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辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购辽宁锦禾农资有限责任公司部分股权项目 资产评估报告书・正文

5 辽宁元正资产评估有限公司 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购辽宁锦禾农资有限责任公司部分股权项目 资产评估报告书・正文

6 辽宁元正资产评估有限公司 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购 辽宁锦禾农资有限责任公司部分股权项目 资产评估报告书摘要 元正(沈)评报字[2009]第041 号 辽宁元正资产评估有限公司(以下简称 本公司 )接受贵公司 的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、 公正、 科学的原则, 采用公允的评估方法, 按照必要的评估程序, 对贵公司拟收购辽宁锦禾农资有限责任公司 (以下简称 辽宁锦禾 ) 部分股权项目所涉及的辽宁锦禾农资有限责任公司的全部股权在评 估基准日

2009 年8月31 日所表现的市场价值进行评估, 现将资产评 估情况及评估结果报告如下:

一、评估结论 详见下页.

二、特别事项说明

1、辽宁锦禾委估的土地使用权通过挂牌竞得,经了解辽宁锦禾 已经缴纳全部购地款, 但尚未办理相关产权证明, 考虑到成交日期与 评估基准日相距不远, 本次评估按照其交易价格确定评估结果, 同时 未考虑尚未办理权属证明对评估结果的影响.

2、部分设备(机器设备评估明细表

10、13 和15 项)由于借给 其他单位使用,未进行现场勘察,本次评估按账面金额列示.

3、本次评估中评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参 数和性能做技术检测, 也未对各种建、 构筑物的隐蔽工程和内部结构、 以及地下埋藏的管线做技术检测, 评估人员是在假设被评估单位所提 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购辽宁锦禾农资有限责任公司部分股权项目 资产评估报告书・正文

7 辽宁元正资产评估有限公司 供的相关技术资料真实有效的前提下,通过实地勘察做出的判断.

4、 本报告所载明的评估结论系指委估公司股东的全部权益价值, 评估报告的使用人应当明了股东部分权益价值并不必然等于股东全 部权益价值与股权比例的乘积,本次评估未考虑部分股权的溢折价影 响. 表1被评估 单位:辽宁锦禾农 资有限责任公司 金 额单位:人民币万 元 账面价值 评估价值 增减值 增值率 % A B C=B-A D=C/A*100%

1 流动资 产27,543.83 27,484.92 -58.91 -0.21

2 非流动 资产 1,945.54 2,061.55 116.01 5.96

3 其中: 可供出售金融资产

4 持有至到期 投资

5 长期应收款

6 长期股权投 资300.00 375.79 75.79 25.26

7 投资性房地 产8固定资产 669.43 785.11 115.68 17.28

9 在建工程

10 工程物资

11 固定资产清 理12 生产性生物 资产

13 油气资产

14 无形资 产900.66 900.66

15 开发支 出16 商誉

17 长期待 摊费用

18 递延所 得税资产 75.45 -75.45 -100.00

19 其他非 流动资产

20 资产总计 29,489.37 29,546.47 57.10 0.19

21 流动负 债25,626.21 25,626.21

22 非流动 负债

23 负债合计 25,626.21 25,626.21

24 净资产(所有者权益 ) 3,863.16 3,920.26 57.10 1.48 资产评估结果汇总表项目评估基准日:2009年8月31日 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况, 应认真阅读资产评估报告书全文.同时,在使用本报告时,应注意特 别事项说明对评估结论的影响. 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购辽宁锦禾农资有限责任公司部分股权项目 资产评估报告书・正文