PDF《康佳集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的》

四、关于评估基准日的说明 本项目评估基准日为2012 年9月30 日.

五、可能影响评估工作的重大事项说明

1、「重庆康佳」除下列因素外不存在对评估结果产生重大影响的其他事项: 1)受企业控股股东「康佳集团」产业结构调整政策的影响,「重庆康佳」彩电 生产线于

2009 年1月全面停产. 由于主要生产设施长期停用并缺乏必要的维护保养, 本次申报评估的账列资产中已大部分报废、拆除、闲置或封存(详见资产清查评估 明细表).「重庆康佳」目前的主要经营业务为厂房物业的出租. 2)申报评估的房屋建筑物中除综合楼外,均已领取重庆市《房屋所有权证》, 关于「重庆康佳」股东全部权益价值评估说明 深圳德正信国际资产评估有限公司 -

9 - 证载权利人均为重庆康佳电子有限公司,其中,综合楼占用的土地已于

2012 年2月1日领取 103D 房地证

2012 字第

00025 号《国有土地使用权证》,目前综合楼正在 申办《房屋所有权证》,「重庆康佳」已向有关部门提交办理资料. 3)「重庆康佳」 申报评估的位于重庆市江北区观音桥街道电测村

1、

2 号地块 (厂 区用地),已分别取得渝外国用(2001)字第

048 号和 103D 房地证

2012 字第

00025 号《国有土地使用权证》,土地面积合计 33,096.20 平方米,土地使用权用途为工 业,土地使用权类型为行政........