PDF《天津广宇发展股份有限公司 2018 年年度报告摘要》

天津广宇发展股份有限公司

2018 年年度报告摘要

1 证券代码:000537 证券简称:广宇发展 公告编号:2019-022 天津广宇发展股份有限公司

2018 年年度报告摘要

一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒 体仔细阅读年度报告全文.

董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名 职务 内容和原因 声明 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 非标准审计意见提示 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是√否公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为: 以1,862,520,720 为基数, 向全体股东每

10 股派发现金红利 1.30 元 (含 税) ,送红股

0 股(含税) ,不以公积金转增股本. 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 √ 不适用

二、公司基本情况

1、公司简介 股票简称 广宇发展 股票代码

000537 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张坤杰 伊成儒、徐瑞 办公地址 北京市朝阳区朝外大街

5 号10 层 北京市朝阳区朝外大街

5 号10 层 传真 010-85727714 010-85727714 电话 010-85727702 010-

85727717、010-85727720 电子信箱 [email protected] [email protected]

2、报告期主要业务或产品简介 (1)公司业务概况 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主, 公司业务板块主要集中于住宅地 产开发.公司住宅地产开发业务,根据土地规划情况以及当地区域市场将主要商品住宅分为高层、别墅和 天津广宇发展股份有限公司

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2 洋房等,并通过所属子公司在重庆、济南、北京、宜宾、福州、天津、成都、青岛、东莞、南京、苏州、 张家口、湖州等城市进行开发、建设和销售. 公司主要业绩驱动因素: 公司以房地产开发销售为主业, 布局全国15个城市, 2018年完成天津鲁能泰山100%股权、 福州鲁能100% 股权现金收购,湖州公司100%股权收购,参股投资千岛湖公司,业务规模不断扩张.公司立足于一二线城 市群,客户需求量充足,为公司业绩提供有力支撑. 公司销售产品以传统住宅为主,包含多层、高层、别墅、洋房、公寓等多种业态,部分项目包含配套 商业等,产品层次丰富,覆盖面广,能够满足消费、投资多种需求.公司不断优化产品设计,升级产品功 能,提升产品品质,充分满足区域客户要求. 公司通过精心运营发展,在北京、济南、重庆、宜宾等地区深耕多年,具有良好的口碑积累,区域影 响力强,同时,公司积极开展品牌价值体系构建,鲁能品牌价值及影响力不断增强,势必成为公司未来新 的业绩增长点. (2)宏观经济形势、行业政策及行业发展情况 从宏观经济来看:2018年,中国经济增长速度稳,GDP保持6.6%的中高速增长;

工业生产稳,规模以 上工业增加值比上年实际增长6.2%;

居民消费价格稳,CPI比上年上涨2.1%;

市场销售稳,全年社会消费 品零售总额比上年增长9.0%;

外贸进出口稳,货物贸易规模创历史新高,保持世界第一;