PDF《天津广宇发展股份有限公司 2018 年年度报告摘要》

7月2日发布《关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策 的通知》 (渝财规〔2018〕4号) ;

8月15日发布《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》 (渝国 土房管〔2018〕523号) . 2018年,重庆市商品房供应3,619万平方米,同比增加40.24%,成交3,629万平方米,同比减少1.08%, 成交建面均价10,370元/平方米,同比上涨17.62%.截至2018年末,重庆市商品房已取得预售证存量面积 约1,701万平方米,去化周期约6个月. 2014-2018年重庆市商品房供销情况 年份 供应量(万平方米) 成交量(万平方米) 建面均价(元/平方米) 2014年2,533 2,388 7,179 2015年2,688 2,337 6,975 2016年2,235 2,839 7,179 2017年2,581 3,668 8,817 2018年3,619 3,629 10,370 注:数据来源于房管局备案数据 ②济南地区 2018年,济南房地产政策未出现明显变化,限购、限贷、限售、限价多措并举稳定房地产市场,当前 整体市场处于稳定状态. 2018年,济南市商品房供应973万平方米,同比减少27.35%,成交1,172.77万平方米,同比减少9.13%, 成交建面均价11,604元/平方米,同比上涨5.03%.截至2018年末,济南市商品房已取得预售证存量面积约 128万平方米,去化周期约3个月. 2014-2018年济南市商品房供销情况 年份 供应量(万平方米) 成交量(万平方米) 建面均价(元/平方米) 2014年1,099.22 847.70 8,401 2015年1,427.09 1,342.30 8,655 2016年2,162.25 1,970.55 9,620 2017年1,340.00 1,290.70 11,048 2018年973.47 1,172.77 11,604 天津广宇发展股份有限公司

2018 年年度报告摘要

4 注:数据来源于克尔瑞数据库 ③北京地区 2018年,北京市房地产调控政策依然趋紧,全年共计出台42份文件干预房地产市场,主要以住建部、 市住建委、北京住房公积金管理中心等机构为主,从限制投机、规范交易活动、规范公积金管理等方面进 行调控,以保障北京房地产市场健康稳定发展.5月7日下发《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设 委等部门的通知》 (京政办发〔2016〕46号) ;

5月28 日下发《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》 (京建发〔2018〕256号) ;

9月14日下发《住房城乡建 设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》 (建金〔2018〕46号) ;

12月3日下发《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号). 2018年,北京市商品房供应1,054万平方米,同比增加105.07%,成交756万平方米,同比减少13.57%, 成交建面均价36,089元/平方米,同比上涨8.71%.截至2018年末,北京市商品房已取得预售证存量面积约 571.3万平方米,去化周期约35个月. 2014-2018年北京市商品房供销情况 年份 供应量(万平方米) 成交量(万平方米) 建面均价(元/平方米) 2014年1,404 1,272 23,631 2015年1,147 1,511 25,515 2016年976 1,803 29,928 2017年514

874 33,196 2018年1,054

756 36,089 注:数据来源于CREIS中指数据 ④宜宾地区 2018年,宜宾房地产市场供需结构平衡,未出台限购、限售等宏观调控政策.金融信贷方面,首付比 例上调,首套房最低首付款比例调整为不低于30%,商品房贷款审核门槛提高. 2018年,宜宾市商品房供应142万平方米,同比增加15.45%,成交130万平方米,同比增加7.44%,成交 建面均价7,794元/平方米,同比上涨9.77%.截至2018年末,宜宾市商品房已取得预售证存量面积约41万 平方米,去化周期约4个月. 2014-2018年宜宾市商品房供销情况 年份 供应量(万平方米) 成交量(万平方米) 建面均价(元/平方米) 2014年102