PDF《北京通州百亿级项目闲置十多年 70 亿委托贷款纠纷悬而未决》

1 万元的要求. 中铁天圆公司总经理朱健在 接受采访时表示, 项目确为对内部 员工销售的配套住宅, 但公司方面 禁止代理公司或员工个人与任何第 三方进行宣传及所谓认筹、 预定、 代 购等行为, 公司没有发现员工与 第三方中介勾结炒房的行为 . 公开信息显示, 作为恒帝隆 抵押物的北京新天地家园, 位于 通州新城核心地区, 紧邻现代音 乐学院, 对外售卖名称是 天地美 墅 , 主打欧式风格独栋别墅以及

9 万平方米大型商街. 记者实地走访天地美墅项目 时看到, 底商几乎全部空置, 仅南 门东侧开业一家洗车行, 多栋别 墅看似无人居住, 这得到了附近 多位居民的肯定.提到天地美 墅, 多位居民表示 十几年了, 没 人住, 小区面积很大 , 而铁门内 的景象则鲜为人知, 保安把守很 严, 进不去. 天地美墅除南门外有保安把守, 供人进出外, 其他门均上 了锁.记者隔着铁门看到, 小区 内有工作人员在修剪绿植. 门口那儿住了3户,其他都空着呢. 一位负责维护该小区外围 绿化的附近居民告诉记者. 这 房子得

1000 多万, 一户有的是

4 层, 有的是

5 层, 面积很大. 另 一位自称在该小区打扫卫生的 附近居民说. 在附近居民眼中, 天地美墅显 得十分 神秘 , 大家都知道该小区 现房已十几年了, 一直空置, 但没 人知道为什么会空置, 各种版本的 故事也因此流传. 天地美墅一保安称, 该小区 目前对外 不租不卖 , 当记者询 问原因时, 对方含糊其辞, 只说 牵扯事儿呢, 还没解决好 .不过, 据保安介绍, 小区内部确实 只有临近南门处有

3 户入住, 其 它房源均空置着, 经常有买房 的人来问, 但现在不租不卖.去 年说今年开始卖, 今年到现在都 没声. 记者就天地美墅项目详细情 况, 多方联系到恒帝隆方面相关 人员询问, 但均未得到任何有效 答复. 在北京市住建委网站可以查 询到,

2008 年, 天地美墅有

84 套房 源拿到房屋所有权证, 已签约

60 套,成交均价不到5000 元/平方米.目前, 天地美墅附近有二手 房标价约

5 万元/平方米.通州区 住建委相关负责人表示, 天地美 墅项目已分批进行了竣工验收, 仅剩幼儿园没有办理竣工验收, 但未向记者提供相关材料. 值得一提的是, 根据裁判文书 网公布的案件信息, 恒帝隆与韩 某、 周某、 张某等自然人存在买卖 合同纠纷, 买卖合同均签订于2005 年, 但到

2015 年前后, 涉案房屋仍 存在交付问题. 恒帝隆仍有继续开发天地美墅项目的计划.北京市政府 信息公开栏

2017 年6月21 日公 开的内容中指出, 批复外商投资 企业恒帝隆继续开发建设天地 美墅五六七区项目, 规划建设用 地约 6.9 万平方米, 建筑控制规 模为25 万平方米(不含地下面积) , 建设内容为住宅及配套、 办公、 商业、 酒店等, 估算总投资为 13.53 亿元. 据记者了解, 所谓的中铁卓越 城 内部员工指标 房源与中铁的 特殊性有较大关系. 中铁天圆在复函记者时表示, 中铁卓越中心及中铁卓越城分别 是中国中铁西南总部及相关配套 住宅项目, 是2014 年中国中铁和 天府新区签订的战略合作项目之 一, 是天府新区的招商引资和人才 引进项目. 其中, 中铁卓越中心占地 22.2 亩, 建筑面积11.87万平方米, 建筑 高度

177 米, 于2017 年4月入驻办 公, 是天府新区天府商务区首批开 建、 首个封顶、 首个竣工、 首个入驻 的央企总部, 主要为商办房源. 中铁卓越城则是中铁卓越中 心的配套住宅项目, 占地