PDF《瑞安建业公布 2018 年全年业绩》

2019 年1月起分阶段推售

486 个零售铺位中的

300 个,目前已承诺销售收入超过人民币

1 亿元, 符合预期.南京瑞安翠湖山三期的建造工程正在进行,提供六幢可作商业用途的楼房,可发 展总楼面面积约为 1.7 万平方米. 建筑业务-溢利增长 集团建筑业务於

2018 年录得溢利增加 49%至港币 2.01 亿元,

2017 年则为港币 1.35 亿元. 由於大型合约香港儿童医院及苏屋二期已分别於

2017 年底及

2018 年完成,年内录得营业 额港币

49 亿元,较前一年的港币

64 亿元下跌. 於2018 年12 月31 日,手头合约总值约为港币

141 亿元,未完成合约总值为港币

73 亿元. 两者於

2017 年12 月31 日分别为港币

185 亿元及港币

98 亿元. 年内,瑞安建业共取得总值港币

20 亿元的新合约,较2017 年录得的港币

68 亿元下跌,主要 由於年内市场上可供竞投的大型项目数量减少.新取得的大型合约为由市区重建局批出的中 环街市主要工程活化项目,价值港币 4.94 亿元.室内装修及楼宇翻新分部德基取得

28 份新 合约,总值港币 6.66 亿元,涵盖商业、零售及酒店. 瑞安建业的现有项目继续於

2018 年取得稳定进展,包括粉岭芬园已婚初级警务人员宿舍设计 及建造工程、位於黄大仙、石硖尾及柴湾的公屋建造项目,以及数份维修保养合约.於2018 年12 月31 日,公司分别有

62 个位於香港和

19 个位於澳门的合约工程正在动工. 年内完成的主要项目包括苏屋一期及二期建造工程以及启德发展区居者有其屋建造工程. 德基於年内共完成总值港币 8.51 亿元的合约,包括新濠天地及永利皇宫等澳门客户,以及濠 庭都会第五期与价值港币 3.1 亿元的太古坊 2A 期等项目. 展望 全球经济前景晦暗加上中美贸易摩擦冲击,中国经济增长於

2019 年难免放缓,香港及澳门 的经济亦会因而受影响.在房地产方面,中央政府加强调控力度令楼市降温,然而预期市场 对高质量房产项目需求仍然殷切.传统零售业如何应对电子商贸发展备受考验,但相信

2019 年零售市道保持畅旺. 瑞安建业将於

2019 年继续推进资产优化策略,并计划重点出售多个项目,包括成都瑞安城 中汇办公大楼、南京水泥粉磨站及凯里水泥厂的权益.此外,集团亦已开始推售成都瑞安城 中汇的车位,以及进一步分层出售天津威尼都二期的零售单位.零售业务方面,集团完成优 化旗下於中国内地的商场,将致力为消费者提供更完善的休闲、餐饮及生活时尚体验,以应 对日益激烈的市场竞争.同时,我们将继续改善租户组合,以提高商场出租率,带动租金收 入. 香港建造业继续面临人力短缺、建筑材料高昂及竞争激烈等挑战,然而瑞安建业预计市场将 有更多招标工程.香港政府订定目标,於未来十年供应合共 31.5 万个公营房屋单位,预计 於未来数年房屋委员会将提供稳定的新公营房屋合约招标机会.尽管市场竞争激烈,随著多 个政府办公大楼、学校及医院的建造工程陆续招标,瑞安承建和瑞安建筑当可受惠.澳门博 彩业继续作为当地经济增长最大动力,加上旅游业和零售业蓬勃,将持续为德基带来商机. 截至

12 月31 日止年度财务业绩一览

2018 年 港币百万元

2017 年* 港币百万元 房地产 物业销售溢利 租金支出净额

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