PDF《杏坛镇敬老院运营社会化 采购需求》

必要时,招标人有权随时进行核查,中标人必须配合. (10)中标人必须按国家有关政策缴纳应缴的费用及税费. (11)任何由中标人引起的纠纷或损毁事故概由中标人负责解决并承担相关的民事与法律责任.

4 (12)合同执行期间,因不可抗力造成的经济损失,双方各自承担. (13)中标人必须在每月

5 日前统计好上月杏坛镇敬老院运营情况(包括但不限于财务收支情况、 长者入住情况等)上报招标人,以方便招标人掌握杏坛镇敬老院的最新运营信息. (14)经过招标人书面同意及业务主管单位审批的情况下,中标人可在杏坛镇敬老院场地范围内合 法提供满足老年群体需求的有偿服务,且做到专款专用. (15)中标人运营期间所购置的大项资产(单价超过

1000 元)须进行登记造册,并在合同终止时做 为固定资产移交给招标方. (16)中标人必须为杏坛镇敬老院购买广东省民政厅推行的养老机构责任保险.

2、日常物业管理要求 (1)项目范围的全部专用、共用、公用设施、设备(包括供用电系统,供水系统,排水系统,消防 系统设施、设备,电设备、设施,电讯等机电设备,道路,走廊、公共照明设备,园林绿化,公共 环境卫生、沟、渠、池、井、停车场等)的管理、使用、保洁、检查、维修、养护、保管和监督等. (2)项目范围的安全监督、检查及综合管理. (3)项目范围内公共道路和场地的保管、使用管理、维修保养.特别是道路交通管理、车辆出入、 行驶、停放的管理事项. (4)项目范围内的各种活动的组织、管理等事项. (5)其他与管理物业相关的一切管理事项.

3、经营管理服务要求(需按照今年的全国养老机构质量行动要求的具体要求进行修改,并增加消防 管理方面的具体要求) (1)签订服务合同:中标人应与入住老人或者其监护人、担保人、联系人按照民政部养老机构服务 合同(示范文本)或顺德区统一服务合同文本与入住老人签订合同,明确具体的服务项目与内容. (2)提供个人生活照料服务: 服务内容包括协助老人完成个人清洁卫生及起居、穿衣、修饰、饮食、口腔清洁、入厕、皮肤清洁 护理、压疮预防、便溺护理等. 应配备个人生活照料服务的设施设备. 有个人生活照料服务的技术操作规范,按要求提供服务. 根据老年人实际需求,有个人生活照料计划,按需服务. 有文字或

图表说明提供个人生活照料服务的项目、内容、时间、地点、人员、服务须知. 生活照料服务做到: 四无 、 六洁 ,老年人居室室内清洁、物品整齐、空气新鲜、无异味, 提供服务完成率 100%. 对个人生活照料服务应保留提供服务的文件和记录.

5 对个人生活照料服务做到每日自查、每周重点检查、每月进行效果评估并有记录. (3)膳食服务 应有有关部门颁发的是食品经营许可证. 膳食服务包括食物的采购、处理、储存、烹饪、供应过程,以及提供适宜的就餐环境. 膳食服务设备、器具应满足老年人的基本生活需要,应配有冰箱、冰柜、保温设备、消毒设备、必 要的炊事用具和餐桌椅. 文字或图片说明提供膳食服务项目、内容、时间、地点、人员、每周的食谱及服务须知,并根据老 年人生理需求提供多种膳食服务. 严格执行《中华人民共和国食品安全法》,做好食品的储存、运输、加工、制作、留样的环节管理, 严防食物污染. 餐具保持清洁,定期消毒,实行 四过关 :一洗、二刷、三冲、四消毒. 从事膳食服务人员必须有健康合格证,每年定期体格检查一次并有记录. 从事膳食服务工作的人员做到 四勤 :勤洗手、勤剪指甲、勤理发、勤换衣物.每周换洗二次以 上工作服;