PDF《福建省城市规划管理技术规定.pdf》

第二节 日照控制标准…14

第三节 建筑退让控制…15

第四节 建筑高度与层高控制…19

第五节 城市景观控制…20

第四章 道路交通…24

第一节 城市道路系统…24

第二节 公共交通系统…25

第三节 慢行交通系统…26

第四节 停车设施…27

第五节 交通影响评价…30

第五章 公用设施…31

第一节 供水工程…31

第二节 排水工程…32

第三节 供电工程…35

第四节 通信工程…38

第五节 燃气工程、加油加气站…40

第六节 城市工程管线综合及综合管廊建设………………42

第七节 建筑工程公用设施配套…48

第六章 城市防灾…50

第一节 城市抗震防灾…50

第二节 城市消防、人防…52

第三节 城市防洪排涝…53

第七章 城市空域保护与地下空间开发…56

第一节 城市空域保护…56

第二节 城市地下空间开发要求…56

第三节 地下空间使用功能控制…57

第四节 地下空间竖向分层规定…58

第八章 建设工程竣工规划条件核实…60

第九章 附则…65 附录 A 名词解释…66 附录 B 计算规则…72 附图 A 建筑布置形式示意图…77 附图 B 建筑间距示意图…78 附图 C 建筑高度计算示意图…80 附图 D 部分计算规则示意图…81 ? ・1・

第一章 总则第一条 为加强全省城市规划管理,保证城市规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共 和国城乡规划法〉办法》及有关法律、法规、标准和规范,结合 我省实际情况,制定本规定. 第二条 本规定的适用范围为城市(含县人民政府所在地镇 和其他具备条件镇,下同)的规划建设用地范围,凡实施城市规 划,从事与城市规划有关的建设和管理活动,应遵守本规定. ? ・2・

第二章 城市土地使用

第一节 城市用地分类和建筑容量控制指标 第三条 控制性详细规划、建设项目选址意见书和建设用地规 划许可证上的用地分类和代码应采用《城市用地分类与规划建设用 地标准》(GB 50137)的规定,至少规定至中类. 遵循环境相容、保障公益、结构平衡、景观协调等原则,鼓 励土地用途合理的混合使用.混合用地是指有两类或两类以上不 同用途性质的用地(配套自用停车场库除外),且每类性质的建 筑面积占总建筑面积的比例均超过 10%的用地.混合用地的用地 分类,在事先可以明确混合用地的用地类别时,以对应的用地代 码之间采用 + 连接表示;

在事先不能明确混合用地的用地类别 时,按土地实际使用的主要性质或规划引导的主要性质进行划分和 归类,具有多种用途的用地应以其地面使用的主导设施性质作为归 类的依据.土地混合使用参照表

1 执行. 常用土地用途混合使用指引 表1用地类别 鼓励混合使用的用地类别 视情况可混合使用 的用地类别 二类居住用地(R2) 商业用地(B1) 商务用地(B2) 其他公用设施营业网点用地 (B49) 社会停车场用地(S42) 行政办公用地(A1) 文化活动用地(A22) 公共管理与公共服务 设施用地(A) 社会停车场用地(S42) 商业服务业用地(B) 社会停车场用地(S42) ? ・3・ 用地类别 鼓励混合使用的用地类别 视情况可混合使用 的用地类别 商业用地(B1) 二类居住用地(R2) 商务用地(B2) 其他公用设施营业网点用地 (B49) 行政办公用地(A1) 文化设施用地(A2) 商务用地(B2) 二类居住用地(R2) 商业用地(B1) 其他公用设施营业网点用地 (B49) 行政办公用地(A1) 文化设施用地(A2) 城市轨道交通站点用 地(S2) 二类居住用地(R2) 商业用地(B1) 商务用地(B2) 其他公用设施营业网点用地 (B49) 社会停车场用地(S42) 行政办公用地(A1) 文化设施用地(A2) 交通枢纽用地(S3) 商业用地(B1) 商务用地(B2) 其他公用设施营业网点用地 (B49) 社会停车场用地(S42) 二类居住用地(R2) 行政办公用地(A1) 文化设施用地(A2) 公共交通场站用地 (S41) 商业用地(B1) 商务用地(B2) 公园绿地(G1) 广场用地(G3) 商业用地(B1) 社会停车场用地(S42) 第四条 城市规划建设用地范围内新建、改建、扩建的建设项 目,其建筑容量指标按照表