PDF《房地产》

270 宗地块;

其中住宅用地

79 宗,商服用地

36 宗,工业用地

149 宗,其 他用地

6 宗. 本周

100 城土地成交规划建筑面积 2066.51 万平方米,环比上升 31.5%,同比下降 12.4%.其 中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为 258.

04、727.

03、1081.44 万平方 米, 环比增速分别为 146.88%、 -6.01%、 55.93%;

同比增速分别为 119.09%、 -14.54%、 -22.23%. 本周

100 城土地成交均价

2615 元/平方米,环比上升 2.43%,同比上升 8.82%.其中一线、二线、 三线城市土地成交均价分别为

9042、

2299、

1293 元/平方米, 环比增速分别为 28.47%、 -21.96%、-10.21%;

同比增速分别为 40.56%、-43.51%、24.21%. 本周

100 城土地成交总价 540.29 亿元,环比上升 34.64%,同比下降 4.68%. 其中一线、 二线、 三线城市土地成交总价分别为 233.

33、167.

11、139.85 亿元,环比增速分别为 217.18%、 -26.66%、40.06%;

同比增速分别为 207.95%、-51.74%、-3.38%. 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明

5 图5:土地成交规划建筑面积 资料来源:Wind、天风证券研究所 图6:土地成交均价 图7:土地成交总价 资料来源:Wind、天风证券研究所 资料来源:Wind、天风证券研究所 本周

100 城土地成交总价 540.29 亿元,环比上升 34.64%,同比下降 4.68%. 其中一线、 二线、 三线城市土地成交总价分别为 233.

33、167.

11、139.85 亿元,环比增速分别为 217.18%、 -26.66%、40.06%;

同比增速分别为 207.95%、-51.74%、-3.38%. 本周

100 城住宅类土地成交规划建筑面积 817.66 万平方米,环比上升 19.62%,同比下降 10.65%. 其中一线、 二线、 三线城市住宅类土地成交规划建筑面积分别为 129.

18、 334.

68、 353.8 万平方米, 环比增速分别为 127.55%、 -3.06%、 25.68%;

同比增速分别为 124.32%、 -4.08%、 -30.43%. 本周

100 城住宅类土地成交均价

5686 元/平方米,环比上升 19.48%,同比上升 31.83%.其中 一线、二线、三线城市住宅类土地成交均价分别为

16582、

4544、2752 元/平方米,环比 增速分别为 62.66%、-18.99%、5.04%;

同比增速分别为 262.37%、-38.1%、24.81%. 本周

100 城住宅类土地成交总价 463.67 亿元,环比上升 42.55%,同比上升 17.49%. 其中一线、 二线、三线城市住宅类土地成交总价分别为 214.

21、152.

09、97.37 亿元,环比增速分别 为270.16%、-21.46%、32.02%;

同比增速分别为 712.91%、-40.63%、-13.16%. 图8:住宅土地成交规划建筑面积 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明

6 资料来源:Wind、天风证券研究所 图9:住宅土地成交均价 图10:住宅土地成交总价 资料来源:Wind、天风证券研究所 资料来源:Wind、天风证券研究所 表2:百城土地成交回顾 规划建筑面积(万平方米) 成交均价(亿元) 2019/2/25-2019/3/3 环比增 速(%) 同比增 速(%) 年初至 今 年初 至今 累计 同比 (%) 2019/2/25-2019/3/3 环比增 速(%) 同比增 速(%) 前一周 环比增 速(%) 合计 2066.5 31.5% -12.4% 17682.6 -14% 2615.0 2.4% 8.8% 1.8% 一线城市 258.0 146.9% 119.1% 1696.6 58% 9042.0 28.5% 40.6% 816.4% 二线城市 727.0 -6.0% -14.5% 7503.9 -24% 2299.0 -22.0% -43.5% -23.6% 三线城市 1081.4 55.9% -22.2% 8482.1 -12% 1293.0 -10.2% 24.2% 31.9% 一线城市 上海 31.0 -49.8% 54.5% 77.5% 10436.0 11.1% 236.4% 1146.3% 广州 186.5 18735.3% 170.0% -54.6% 6437.0 1260.9% -18.5% -52.6% 二线城市天津 97.9 22.9% 295.8% 268.4% 2311.0 -47.1% -79.3% 1230.8% 石家庄 10.0 -80.3% -43.0% 3.0% 1857.0 199.5% 129.0% -86.5% 银川 13.3 70.7% 1847.6% 2240.0 152.0% -91.2% 郑州 74.9 165.6% 2707.7% 5038.0 87.4% 956.2% 太原 17.4 -23.8% 5.9% -56.0% 1125.0 -50.3% 4.5% -36.3% 南京 49.6 -50.2% 411.8% 87.1% 305.0 69.4% -77.0% -38.6% 成都 137.7 436.2% 312.7% 137.0 -87.5% -94.2% 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明