PDF《2018.10》

2 成. 展望未来,10 月销售数据不及市场预期,打折降价案例持续增多,市场转冷趋势愈加明显.在调控政 策未见实质性转向的情况下,年底销售行情难言乐观,成交量即使有回升,幅度也非常有限.那些经济基 本面平平、市场购买力透支的三四线城市,或将面临更大的调整压力. 银十 供求齐降,部分二线和弱三四线市场未来承压 地址:上海市静安区广中路

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17 前三季度,面对异常复杂严峻的国际形势和国内艰巨繁重的改革发展任务,各地区各部门认真贯彻落 实党中央、国务院决策部署,国民经济运行总体平稳、稳中有进,经济结构不断优化,新旧动能接续转换, 质量效益稳步提升,高质量发展扎实推进.

1、经济运行总体平稳,转型升级深化发展 前三季度, 全国规模以上工业增加值同比实际增长 6.4%, 增速比上半年回落 0.3 个百分点. 投资方面, 固定资产投资缓中趋稳.前三季度,全国房地产开发投资

88665 亿元,同比增长 9.9%.全国商品房销售 面积

119313 万平方米,增长 2.9%.全国商品房销售额

104132 亿元,增长 13.3%.消费方面,居民消费 价格温和上涨.

9 月份, 全国居民消费价格同比上涨 2.5%, 涨幅比上月扩大 0.2 个百分点, 环比上涨 0.7%. 进出口方面, 出口增速加快, 进口显著增加. 前三季度, 货物进出口总额

222839 亿元, 同比增长 9.9%, 增速比上半年加快 2.1 个百分点.其中,出口

118585 亿元,增长 6.5%,加快 1.8 个百分点;

进口

104254 亿元,增长 14.1%,加快 2.5 个百分点.进出口相抵,顺差

14331 亿元,比上年同期收窄 28.3%. 总的来看,前三季度国民经济运行在合理区间,保持总体平稳、稳中有进发展态势,同时也要看到, 外部挑战变数明显增多,国内结构调整阵痛继续显现,经济运行稳中有变、稳中有缓,下行压力加大.

2、9 月新增信贷同比环比双双上升,M2 小幅反弹

9 月末,广义货币(M2)余额 180.17 万亿元,同比增长 8.3%,增速比上月末高 0.1 个百分点,比上年同 期低 0.7 个百分点.社融新增规模方面,将 地方政府专项债券 纳入社会融资规模统计.前三季度社会 融资规模增量累计为 15.37 万亿元,比上年同期少 2.32 万亿元.其中,对实体经济发放的人民币贷款增 加12.8 万亿元,同比多增 1.34 万亿元.从结构看,前三季度对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融 资规模的 83.2%,同比高 18.4 个百分点;

对实体经济发放的外币贷款折合人民币占比-1.2%,同比低

1 个 百分点;

地方政府专项债券占比 11%,同比高 2.2 个百分点.总的来看,9 月新增信贷同比环比双双上升, 货币信贷和社会融资规模适度增长,市场利率运行平稳. 房地产开发投资增速放缓,新增信贷同环比双双上升 地址:上海市静安区广中路

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17 步入十月,楼市 秋意 更显著,多地项目开盘去化率显著下降,品牌房企降价促销不断.针对广州 局地放松限价等市场 松动 现象, 住建部发声要保持调控政策连续性、稳定性,重申 遏制房价上涨 目标.央行年内第四次降准,四季度或将迎来较佳的销售窗口期.个税专项附加扣除暂行办法征求稿引关 注,专项扣除项包含住房贷款利息和住房租金等,有助于提升刚需以及租赁群体购买力,促进住房消费.