PDF《2018.10》

1、住建部发声要保持调控政策连续性、稳定性,重申 遏制房价上涨 目标

10 月28 日,住建部公布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》 ,同时表示要加 快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制;

保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任.坚持 因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行. 再次强调了中央对 坚决遏制投资炒房 以及宏观调控政策一贯性的决心不会发生改变.即使在当前经济 下行压力加大的背景下,各级政府仍要抓紧对房地产市场的调控措施.该声明对当前舆论中的 杂音 起 到了 定调 的作用,尤其对 广州花都、南沙、增城将放松限价 等现象引发的市场非议进行了定调, 重申 下决心解决好房地产市场问题 、 坚决遏制房价上涨 的调控目标,旨在保持房地产市场的平稳和 健康发展.

2、央行年内第四次降准,四季度或将迎来较佳的销售窗口期

10 月7日,央行宣布

15 日起,央行正式下调存款准备金率

1 个百分点.这是央行今年以来的第四次 降准,降准幅度也突破往常每次 0.5 个百分点的节奏,一次性下降

1 个百分点.从中央经济工作会议以及 国常会表态来看,稳健的货币政策要松紧适度,积极的财政政策要更加积极.本次降准可谓进一步强化货 币政策中性偏积极的市场预期,意即要保持流动性合理充裕.对房地产市场而言,降准后有助于增强银行 间市场信贷资金流动性,并降低商业银行融资成本,届时住房按揭贷款将有利可图,进而支持住房需求端 信贷资金.纵观历次降准周期,房地产市场均开启一波销售行情,四季度或将迎来较佳的销售窗口期,建 议企业积极营销、抢收业绩.

3、个税专项附加扣除暂行办法征求意见稿引关注,有利减轻首套购房者压力 日前, 《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿) 》向社会公开征求意见.新版个税征求意见 对于子女教育、继续教育、大病医疗等

6 项专项附加扣除做了具体规定,总体上看,个税专项抵扣有利于 降低居民个税负担,变相提升居民收入水平以及消费能力.其中,专项扣除项包含住房贷款利息和住房租 金,有助于提升刚需以及租赁群体购买力,促进这部分群体住房消费,进一步落实 房住不炒 的政策主 旋律. 经济下行预期政策放松,住建部重申调控连续性稳定性 地址:上海市静安区广中路

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9 楼

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17 10 月,市场供应量仅为

2028 万平方米,环比下降 43%,同比........