PDF《自如：赢在中国租房服务市场》

E-House 自如:赢在中国租房服务市场 2018年3月Sponsored by

1 | 自如:赢在中国租房服务市场 酝酿内部创新:自如的发展历程 对许多中国租户和房东来说,自如的母公司链家 (Homelink)并不陌生.

自2010年成立以来,链家通过 一系列并购活动一跃成为中国最大的租房平台之一, 囊获了北京和成都房地产租赁市场上超过50%的份 额,如今它的业务已经遍及中国25个城市.

1 熊林曾是联想的系统开发工程师和IBM 的战略咨询顾 问.在2010年加入链家时,他根本没有想到他将会 领导一个引人注目的初创项目. 然而就在他加入的 一年之内,链家成立了一个新的业务部门,并由他来 负责.熊林将这个部门命名为 自如 ,意为无忧无 虑,以此来反映他想为千禧年一代打造快乐的租房体 验的愿景. 自如从业主那里获取房源,通过标准化的模板风格对 这些公寓进行翻修,然后将这些房屋以高于市场的价 格出租出去,同时也提供其他附加服务.凭借着链家 的租房平台和客户与房源数据,自如从一开始就取得 了成功,并且以令人难以置信的速度不断增长.在2011年成立后的18个月里,自如就找到并服务了3万 名租户.到了2015年末,这一数据已经跃升到了40 万.最新数据表明,自如已经服务了超过120万名租客 并管理了50万间房源.

2 E-House 自如:赢在中国租房服务市场 在未来十年里,租房市场预计将成为中国房地产行业的一个主要增长引擎.极度昂贵的房价、 千禧一代不断变化的观念以及人口的持续增长,都推动着中国人的租房需求,尤其是在一些 大城市里.作为品牌公寓租赁的领导者,自如(Ziroom)目前在中国租房服务领域保持着领先地 位.为了持续引领市场,自如需要保持它的规模优势,同时还要审慎地管理资本扩张.然而, 随着一些具有成本优势的房地产巨头逐渐进驻这一市场,自如的管理迎来了一些关键的战略挑 战. 1. 《24个城市,7000亿交易额 巨兽 链家》.

网址:http://www.infzm.com/content/115930, 2017年12月10日浏览. 2. Fong, Dominique. Warburg Pincus Leads $621 Million Fundraising Round in China'

s Ziroom. The Wall Street Journal. January 16, 2018. Accessed February 22, 2018. https://www.dealstreetasia.com/stories/chinas-property-rental-startup-ziroom-raises-622m-warburg-pincus-tencent-90500/ 自如:赢在中国租房服务市场 |

2 2016年自如从链家独立出来.

3 这一举动让自如更加 清晰地定位为一家租房服务公司,使它能够自筹资 金.2018年1月,自如宣布在其A轮融资中获得6.21 亿美元投资,由华平投资(Warburg Pincus)领投, 其他投资者包括红杉资本(Sequoia Capital)、腾讯 (Tencent)和融创中国(Sunac)等.估值30亿美元的自 如成了中国房屋租赁行业的第一家独角兽企业. 在提到这笔投资时,华平投资中国公司联合主管程章 伦说, 我们决定投资自如不仅是因为它创新的商业 模式、领先的规模以及品牌溢价,还因为它在服务方 面的坚定承诺以及管理团队的运营能力.

4 这对于一 个员工平均年龄只有25岁的公司来说可谓一个极高的 褒奖. 新世代,新生活:中国的城市租客 Helen是一位在上海工作的年轻高薪管理咨询顾问, 她也是中国新兴 不买房 一代中的一员.但是毫无 疑问,拥有房产对大多数千禧一代工的薪阶层来说仍 然是成功的标志,通常也是婚姻的一个关键前提.然 而高昂的房价、变化的观念以及对更高住房标准的需 求让许多人推迟了结婚和其他人生大事.如今,千禧 一代在中国城市租房人口中的占比超过了95%.