PDF《裕田 中国发展有限公司》

8 已颁布但尚未生效之新订及经修订香港财务报告准则 本集团并无提早应用以下已颁布但尚未生效之新订及经修订香港财务报告准则: 香港财务报告准则第9号 (二零一四年) 金融工具1 香港财务报告准则第15号 客户合约收益1 香港财务报告准则第16号 租赁3 香港财务报告准则第17号 保险合约3 香港财务报告准则之修订 二零一四年至二零一六年周期香港财务报告准则之 年度改进1 香港财务报告准则之修订 二零一五年至二零一七年周期香港财务报告准则之 年度改进2 香港财务报告准则第2号之修订 分类及计量以股份为基础的付款交易1 香港财务报告准则第4号之修订 与香港财务报告准则第4号保险合约一并应用 香港财务报告准则第9号金融工具1 香港财务报告准则第9号之修订 提早还款特性及负补偿2 香港财务报告准则第10号及 香港会计准则第28号之修订 投资者与其联营公司或合营公司之间之资产出售 或出资4 香港会计准则第19号之修订 计划修订、削减或结算2 香港会计准则第28号之修订 於联营公司及合营公司的长期权益2 香港会计准则第40号之修订 转让投资物业1 香港 (国际财务报告诠释委员会) -诠释22 外币交易及预付代价1 香港 (国际财务报告诠释委员会) -诠释23 所得税处理的不确定性2

1 於二零一八年一月一日或之后开始之年度期间生效.

2 於二零一九年一月一日或之后开始之年度期间生效.

3 於二零二一年一月一日或之后开始之年度期间生效.

4 生效日期尚未厘定. 本公司董事预期,除下述者外,应用其他新订及经修订香港财务报告准则将不会对本集团之业 绩及综合财务状况造成重大影响.

9 3. 过往年度调整 (i) 会计政策变动 截至二零一八年三月三十一日止年度,本集团就计量投资物业更改其会计政策.於政策 变动前,本集团应用成本模式,,

投资物业按成本减其后累计折旧及任何累计减值亏 损列账.本集团投资物业的预付租赁款项独立於投资物业呈列.本集团现时应用公平值 模式,,

投资物业按公平值列账,并於损益确认公平值变动,包括相关预付土地租赁 款.因此,本集团将若干预付土地租赁款归为投资物业组别. 本公司董事相信,透过采用公平值模式计量投资物业,将可按更客观及公平的方式反映 本集团所持有的投资物业市场价值,有助管理层及投资者及时掌握本集团的财务状况, 并向本集团综合财务报表的用家提供更相关及具透明度的资料. 会计政策变动会追溯应用.本集团上述的会计政策变动对综合损益及其他全面收益报表 按项目划分呈列之过往年度业绩的影响载列如下: 二零一七年 千港元 销售成本减少 30,046 行政开支减少 3,878 投资物业重估亏损增加 (8,488) 所得税开支增加 (6,415) 本公司拥有人应占年内亏损减少 19,021 其他全面收入增加 (2,544) 本公司拥有人应占年内全面开支总额减少 16,477

10 本集团上述会计政策变动对本集团於紧接上一个财政年度末 (即二零一七年三月三十一 日) 财务状况的影响如下: 於二零一七年 三月三十一日 会计政策变动 产生的调整 於二零一七年 三月三十一日 (原先呈列) (经重列) 千港元 千港元 千港元 投资物业 557,303 247,776 805,079 预付土地租赁款 1,062,250 (175,176) 887,074 预付款项、按金及其他应收款项 72,344 (3,874) 68,470 递延税项负债 (8,021) (17,179) (25,200) 对资产净值的整体影响 (130,585) 51,547 (79,038) 累计亏损 (2,037,988) 56,649 (1,981,339) 汇兑储备 (3,665) (5,102) (8,767) 对权益总额的整体影响 (130,585) 51,547 (79,038)