PDF《房地产市场月报》

1 0.57 1.37 商服

2 35.68 28.64 3)行政区县 房地产市场月报(2018 年2月) 北京康正宏基房地产评估有限公司版权所有

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22 本月有

3 个行政地区有土地供应,其中延庆区供应

1 宗,建设用地面积为 33.88 万m2 ,规 划建筑面积 23.23 万m2 ;

门头沟区供应

1 宗,建设用地面积为 1.80 万m2 ,规划建筑面积 5.4 万m2 ;

通州区供应

1 宗,建设用地面积为 0.57 万m2 ,规划建筑面积 1.37 万m2 .

2018 年2月北京各行政区土地供应量 行政区 宗数 建设用地面积(万m2 ) 规划建筑面积(万m2 ) 延庆区

1 33.88 23.23 门头沟区

1 1.80 5.40 密云区

1 0.57 1.37

2018 年2月北京土地供应一览表 宗地名称 宗地位置 规划 用途 建设用地面 积(万m2)规划建筑面 积(万m2)交易 方式 起始价 (万元) 竞拍起始 日期 北京市密云区密云新城

0102 街区 MY00-0102-6014 地块 R2 二类居住用 地 密云区檀营乡 居住 5690.628

13658 挂牌

8450 2018/2/9 北京市门头沟区永定镇 MC00-0018-

0060、0061 地块 B4 综合 性商业金融服务业用地 门头沟区永定 镇 商服 18015.06

54046 挂牌

60000 2018/2/9 北京市延庆区张山营镇水峪村 A-01 等 地块 B14 旅馆用地、U21 排水设施用 地 延庆区张山营 镇水峪村 商服 338760.22 232306.65 招标 - 2018/3/1 房地产市场月报(2018 年2月) 北京康正宏基房地产评估有限公司版权所有

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22 3.2 成交分析 1)总体走势

2018 年2月,以挂牌方式成交土地

7 宗;

建设用地面积 61.44 万m2,环比下降 43.00%,同比 上涨 733.86%;

全市规划建筑面积 85.87 万m2,环比下降 52.55%,同比上涨 670.54%.

2018 年2月北京土地成交总量(建设用地面积) 月份 宗数 建设用地面积(万m2 ) 规划建筑面积(万m2 )

2018 年2月761.44 85.87

2018 年1月16 107.79 180.98

2017 年12 月747.60 94.85

2017 年11 月10 89.57 186.77

2017 年10 月11 136.46 228.75

2017 年9月665.19 86.49

2017 年8月12 68.47 139.86

2017 年7月10 64.20 129.72

2017 年6月332.41 45.41

2017 年5月852.21 109.13

2017 年4月20 147.59 216.21

2017 年3月835.54 68.42

2017 年2月212.927 23.4871

2017 年1月438.24 48.65

2016 年12 月852.58 110.75

2016 年11 月631.42 57.66 房地产市场月报(2018 年2月) 北京康正宏基房地产评估有限公司版权所有

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22 2016 年10 月316.63 26.65

2016 年9月26.96 14.34

2016 年8月0002016 年7月1207.08 164.27

2016 年6月728.34 47.14

2016 年5月320.67 48.06

2016 年4月0002016 年3月0002016 年2月736.80 86.19

2016 年1月414.95 33.12 3)行政区县 本月有

4 个行政地区有土地成交,其中大兴区成交

1 宗土地,建设用地面积为 7.44 万m2 , 规划建筑面积 11.91 万m2 ;

平谷区成交

1 宗土地, 建设用地面积 5.15 万m2 , 规划建筑面积 12.36 万m2 ;

门头沟区成交

4 宗土地,建设用地面积 44.93 万m2 ,规划建筑面积 51.79 万m2 ;

通州区 成交

1 宗土地,建设用地面积 3.92 万m2 ,规划建筑面积 9.80 万m2 .

2018 年2月北京各物业类型土地成交量 行政区 宗数 建设用地面积(万m2 ) 规划建筑面积(万m2 ) 门头沟

4 44.93 51.79 大兴区

1 7.44 11.91 平谷区

1 5.15 12.36 通州区

1 3.92 9.80 房地产市场月报(2018 年2月) 北京康正宏基房地产评估有限公司版权所有

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22 4)环线

2018 年2月, 5-6 环成交

1 宗,建设用地面积 3.92 万m2 ,规划建筑面积 9.80 万m2 ,建 设用地面积占比为 6.38%;