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7 ,无锡、 杭州、 常州等城市的住宅存销 比也逐渐接近

2 0 .与此同 时, 多数城市成交量明显低 于去年均值, 部分城市降幅 高达

4 0 %以上. 八成以上重点城市商品住宅库存高企

本报记者 李娟

9 月行将结束,眼见期待中 的 金九 落空, 丝毫没有放松 的开发商纷纷将目光转向 银十 . 加速推盘、 活动预热、 优惠 升级……力度加码的迹象已经 出现.而10月份的销售情况对 于全年计划而言更为关键, 各 开发商必定要在此期间使出浑 身解数来提高销量,徐州楼市 依旧要通过各种让利、优惠促 销、营销活动来吸引购房者出 手置业. 楼市金九成色不足成定局 自2008年以来的统计数据 显示,今年的金九绝对称得上成 色不足.虽然不及

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0 8 年萧瑟, 但是与 红火 和 火爆 肯定无 缘.许多人原本以为调控政策能 够在临近年底逐步放松,而从实 际情况来看,这种假设被无情地 推翻了. 在依旧严厉的重压之下, 购房者的观望情绪达到了前所未 有的高点. 基于目前尚未出现实质性 降价的事实, 7月份, 国务院常务 会议要求 房价过快上涨的二三 线城市也要限购 ,根据住建部 给出的二三线城市限购的 5项 建议标准, 业界人士认为全国还 有20-30个城市将要出台限购 政策. 尽管此次限购被指 宽松 度 明显, 但持续的调控力度, 也 表明了中央对房地产调控的决 心. 国务院明确指出, 要利用目 前房地产市场相持的这段时间, 抓紧研究和制定促进房地产市场 稳定健康发展的治本之策 .期 待楼市调控政策将会宽松已成奢 望, 传统旺季也难旺, 楼市火爆场 面渐趋冷静. 部分购房者推迟购房计划 往年 9月份,不用我们费 多大劲宣传,售楼处的看房者都 是满满的,且房价还是处于上涨 状态.目前我们推出了 2万抵

5 万、 开盘时再便宜几千元的优惠, 还是没人来. 在东区一家楼盘 售楼处,置业顾问小刘无奈地对 记者说. 记者了解到, 8月份房价的 小幅波动对市民的购房预期也产 生了较大影响,一部分原本有购 房意向的市民又进入观望状态, 将购房计划再次推迟. 据国家统计局公布的数据显 示, 8月份全国

7 0个大中城市 中,新建商品住宅价格环比下降 或持平城市共有

4 6个,同比涨 幅回落的城市有

4 0个.其中, 北京、 上海、 广州、 深圳等一线城市 新房价格环比涨幅均为

0 %, 房 价停涨. 也就是说, 房价过快上涨 势头得到扭转. 还是在这家楼盘售楼处, 本 来有购房 意向 的何女士决定 再等等. 何女士告诉记者, 由于近 期该楼盘推出了两项优惠措施, 每平方米比前期报价低二三百 元, 她本来准备出手购买一套, 但 看到 8月份房价开始下降后, 她 决定再等等. 西区一家楼盘的营销负责人 也告诉记者, 8月房价波动再次 打击 购房者的信心, 估计会有 两三成有意向的购房者推迟购房 计划. 市民武先生准备在新城区买 房, 改善一家的居住环境. 但他最 近却是只看不买. 问及原因, 他说 现在房源很多, 优惠力度挺大, 但 房价还是高出自己的承受范围. 他想再等等、 再比较一下, 并不急 着出手.一位准备买房结婚的张 女士告诉记者,现在房价与自己 的预期还有一定差距,实在不行 就只能先租房结婚,等房价降一 降再买. 开发商压宝银十 加大优惠力度 从刚刚闭幕的秋季房展会上 可以看出, 楼市的 优惠时代 已 经来临. 购房享受