PDF《上海电气集团股份有限公司》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内 容而引致的任何损失承担任何责任.

SHANGHAI ELECTRIC GROUP COMPANY LIMITED 上海电气集团股份有限公司 (於中华人民共和国注册成立的股份有限公司) (股份代号:02727) 关连交易 房地产收购协议 董事会谨此宣布,於二零一八年三月二十九日,本公司董事会通过了关於电气置 业(本公司全资附属公司)拟与电气机床订立房地产收购协议的议案.根康 产收购协议,电气置业同意以总代价人民币105百万元收购淮安路房地产. 上市规则之涵义 由於电气总公司为本公司控股股东,於本公告日期,持有本公司已发行股本总额 约61%之权益,而电气机床为电气总公司之全资附属公司,因此电气机床为上市 规则第14A章所界定本公司的关连人士,因此房地产收购协议及其项下拟进行的 交易构成本公司的关连交易. 由於房地产收购协议的最高相关百份比率超过 0.1%但所有百份比率低於 5%,因此,房地产收购协议及其项下拟进?的交易须遵守上市规则第 14A章项下之申报 及公告规定,惟获豁免遵守有关通函(包括独立财务顾问意见)及独立股东批准 的规定. 绪言 董事会谨此宣布,於二零一八年三月二十九日,本公司董事会通过了关於电气置业 (本公司全资附属公司)拟与电气机床订立房地产收购协议的议案.根康夭 购协议,电气置业同意以总代价人民币105百万元收购淮安路房地产. *

2 房地产收购协议之主要条款 房地产收购协议之主要条款如下: 交易双方 (1)电气置业(买方) ;

及(2)电气机床(卖方) 交易标的 房地产收购协议的标的淮安路房地产有关详情载列如下: 名称: 淮安路房地产 房地产权证号: 沪(2017)静字不动产权第007892号 坐落: 静安区淮安路681号2-11幢等 土地面积(平方米):

5666 建筑面积(平方米):

10233 土地性质: 出让 土地用途: 工业 土地使用权来源: 出让 於二零一七年十二月三十一日之评估 值 (人民币元): 102,947,500 主要事项: 电气置业同意收购且电气机床同意出售淮安路房地产.

3 代价及代价基准 收购淮安路房地产的总代价是经参考於二零一七年十二月三十一日的评估值而厘定, 评估值为人民币102,947,500元,而收购总对价为人民币105百万元. 收购淮安路房地产的资金为电气置业自有资金. 电气机床获得淮安路房地产的原始对价为人民币29.12百万元. 付款条款 电气置业应於房地产收购协议订立之日起30日内以现金方式向电气机床支付人民币 105百万元. 担保 本公司毋须就房地产收购协议项下拟进行的交易提供任何担保. 前置条件: 当以下所有条件满足时,房地产收购协议生效: 1. 双方法定代表人或授权代表签署房地产收购协议;

2. 房地产收购协议双方已经按其各自适用法律、公司章程及内部政策取得房地 产收购协议所需的各项内部审批. 淮安路房地产的评估情况 淮安路房地产於二零一七年十二月三十一日的评估详情摘录如下: 账面价值(人民币元) 25,888,600 评估价值(人民币元) 102,947,500 增值率(%) 297.66* *注:增值原因主要系企业取得、建造房地产时间较早,期间房地产市场有大幅涨 幅,故评估增值.