PDF《三年还31万债再谋买楼》

每月开支分布(图1)教师炒\窝轮 宜卖车沽股套现 三年还31万债再谋买楼 叶 先生收入稳定,几年前希望以 小博大,故借钱炒窝轮,岂料 睇错市损手,并欠下大笔债务.

收入 除用作还债,还要供养父母及作家庭 开支,负担沉重 (图1) . 叶先生表示: 「不够用时会从循环 贷款中拿钱出来应急,担心负债会越 滚越大.」现尚欠亲友 11.2 万元、银 行分期贷款

13 万元,及7万元循环贷 款,合共 31.2 万元. 虽然债务未清,但与父母同住公 屋的叶先生与叶太,希望

3 年后购买

250 万元物业自住.叶太计划以个人 的积蓄支付首期,日后供款由叶先生 负责. 假设购买

250 万元楼宇,三成首 期75 万元,贷款

175 万元,实际按息 2.5 厘,分25 年摊还,月供约

7900 元 (表 1) . 任职教师的叶先生炒窝轮欠下大 笔债务,希望尽快还清债务,又想在

3 年后置业,幸得太太愿意以积蓄支 付首期,但他仍要负责供楼开支.理 财专家建议他将资产变卖套现,再按 债务的借贷利率高低,由高至低清还 贷款, 直至还清债务后才为置业筹谋. 记者:陈皓怡 室疗诊财理亚太区股市 指数上周收 升跌 (%) 恒生指数20815.33 +565.17(+2.79) H 股指数11915.58 +495.96(+4.34) 日本9430.96 +22.60(+0.24) 澳洲4458.40 +35.70(+0.81) 新西兰2994.90 +9.14(+0.31) 新加坡2973.47 +15.72(+0.53) 马来西亚1345.68 +9.03(+0.68) 泰国840.24 +12.70(+1.53) 台北7761.22 +96.65(+1.26) 南韩1758.06 +19.61(+1.13) 菲律宾3416.10 -26.58(-0.77) 印尼3042.02 +49.57(+1.66) 印度18130.98 +175.16(+0.98) 内地股市 指数上周收 升跌 (%) 深综指1039.02 +69.55(+7.17) 深A指1088.40 +73.08(+7.20) 深B指629.87 +33.53(+5.62) 沪综指2572.03 +147.76(+6.10) 沪A指2695.76 +155.09(+6.10) 沪B指231.19 +9.48(+4.28) 欧美股市及美债 上周收 升跌 (%) 美股道指10424.62 +326.72(+3.24) 美股纳指2269.47 +90.42(+4.15) 美股标普

500 1102.66 +37.78(+3.55) 英国5312.62 +153.77(+2.98) 德国6166.34 +126.07(+2.09) 法国3607.05 +106.89(+3.05) 美国10年期债息 2.99厘+0.07厘 贵金属及商品 上周收 升跌 (%) 盎斯金#1189.2 -3.80(-0.32) 九九金11098 -70.00(-0.63) 白银#18.11 +0.26(+1.46) 白金#1541 +32.00(+2.12) 伦敦期铜#7029 +544.00(+8.39) 纽约期油#78.98 +2.97(+3.91) CRB商品指数 266.62 +4.40(+1.68) # 单位:美元 主要货币蠹 上周收 上周 升跌 兑美元 兑港元 兑港元 欧元1.2909 10.0283 -0.02 日圆* 87.46 8.8819 -0.10 英镑1.5424 11.9809 +0.08 瑞郎* 1.0546 7.3678 -0.03 澳元0.8956 6.9569 +0.20 纽元0.7272 5.6486 +0.12 加元* 1.0361 7.4969 +0.15 人民币* 6.7803 87.28 +0.14 *为每美元蠹 二手速递 二手速递 香港 九龙 新界 半岛豪庭高层 三个月赚10% 香港置业陈绍眉表示,红 |半岛豪庭

1 座高层 G 室,面积

867 方,成交价

623 万元,占

7186 元.原业主今年

4 月以

568 万元购入,短炒

3 个月获利

55 万元,升值 9.7%. 宇晴轩中层 五年升值6% 长沙湾宇晴轩

6 座中层 F 室,面积

662 方,以375 万元 易手,占

5665 元.香港置业锺 嘉欣说,卖方

05 年以

353 万元购 入,赚22 万元,涨价 6.2%. 维港湾中层 10年升值55% 利嘉阁冯树毂硎,大角嘴 维港湾

7 座中层 C 室,面积

1215 方 , 作价

1 1

5 0 万元 , 占

9465 元.原业主

00 年斥资 743.2 万元一手购入,赚406.8 万元, 升值 54.7%. 碧海蓝天高层 三年涨35% 美联钱永就说,长沙湾碧 海蓝天

3 座高层 H 室,面积

784 方 , 以550万元易手 , 占