PDF《三年还31万债再谋买楼》

7015 元.卖方

07 年以

408 万元 买入,持货

3 年赚

142 万元,升值34.8%. 新宝城高层 三年涨41% 将军澳新宝城

3 座高层 D 室,面积

603 方,以272 万元 易主,占

4511 元.美联林振 声指,卖方

07 年以

193 万元购 入,持货

3 年获利

79 万元,涨价 40.9%. 金禧花园低层 八年升1.2倍 大围金禧花园

6 座低层 C 室,面积

416 方,由用家以

208 万元承接,占

5000 元.利嘉 阁冼志勇透露,原业主

02 年斥资 93.8 万元买入,进账 114.2 万元, 赚幅 1.22 倍. 愉景新城高层 13年蚀31% 美联保耀倬表示,荃湾愉 景新城

7 座高层 B 室,面积

610 方,连租约以 311.5 万元成交, 占

5107 元.原业主

97 年斥资 453.9万元购入,损手142.4万元, 跌价 31.4%. 灏景湾低层 三年赚23% 利嘉阁李杰华说,青衣灏景 湾9座低层 F 室,面积

688 方, 以370 万元易手,占

5378 元. 卖方

07 年以

300 万元入货,持货

3 年获利

70 万元,升值 23.3%. 太古城低层 12年升值34% 中原赵鸿运表示,f鱼涌 太古城智星阁低层 D 室,面积

600 方,成交价

408 万元,占6800 元.原业主

98 年以

305 万元购入,获利

103 万元,升值 33.8%. 富慧阁极低层 22年升8.4倍 香港置业庄启虹说,北角富 慧阁极低层H 室,面积956方, 作价

680 万元,占

7113 元.原 业主

88 年以

72 万元购入,劲赚

608 万元,涨幅 8.44 倍. 杏花中层 七年涨1.7倍 中原黎妙兰称,柴湾杏花 (图)

40 座中层

7 室,面积

779 方,以665 万元易手,每方

8537 元.原业主

03 年斥资 249.5 万元买入,持货

7 年进账 415.5 万元,升值 1.67 倍. 苹果日报 爆料热线

2990 8968 报料电邮 [email protected] Apple Daily 二一年七月二十五日 星期日 夏历庚寅年六月十四日 周日理财 B3 理财疑难专家帮你 如果你在理财路上有 何疑 难,欢迎你写信来,只要你寄 来的资料够详尽,并附上联络电 话,理财版会帮你安排与理财专 家面谈,免费为你度身订做更适 合你的投资组合. 传真:2370 3886;

电邮: [email protected];

邮寄:将军澳工业骏盈街八号 《苹果日报》 二楼理财版收. 依时偿私贷 无碍借按揭 利息较高先还循环贷款 CFP 认可财务策 划师林正宏表示,叶 先生要用

14 个月收入才能还清负债,建 议他将现有资产变卖套现,由於上班地 点与居所接近,叶先生没有驾车的必要 性,故建议他将汽车卖掉套现,同时沽 出股票,共得 9.2 万元.套现后可按贷 款利息轻重偿还债务,循环贷款年利率 达11 厘,宜尽快还清.至於分期贷款, 只要准时还款,月供

2800 元,4 年后 还清.亲友借贷没有利息,月供

4000 元,需还

28 个月 (表2) . 林正宏指,教师工作及收入稳定, 预留

3 个月支出作应急钱已足够.卖车 后可节省泊车及油费,扣除约

500 元交 通费,每月可有

2000 元家庭盈余.由 於欠亲戚的债项,危急时可暂时不还, 扣除盈余

2000 元,每月基本支出 1.7 万元,即预备 5.1 万元应急钱已足够. 再还分期贷款亲友借款 卖车清还循环贷款后,加上现有

5000 元,尚余 2.7 万元,将每月

2000 元家庭盈余储起,约12 个月便可有足够 的应急钱.储够应急钱后,盈余继续累 积,以便缩短分期贷款偿还日期. 当亲友借贷按期於

28 个月还清后, 每月盈余增至

6000 元,而累积的盈余 则约 3.2 万元,分期贷款届时尚欠