PDF《碧桂园控股有限公司》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦 不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任 何损失承担任何责任.

COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂园控股有限公司(於开曼群岛注册成立之有限公司) (股份代号:2007) 持续关连交易 物业管理服务 及 协销顾问及其他服务 兹提述(i)本公司日期为2018年3月19日之公告,内容有关建议分拆碧桂园服务控股 有限公司及於联交所主板独立上市;

及(ii)本公司日期为2018年5月29日之公告, 内容有关 (其中包括) 实物分派及有关分拆之时间表. 於分拆完成后,碧桂园服务已成为由本公司执行董事兼控股股东杨惠妍女士间接 持有的30%受控公司.因此,碧桂园服务为杨惠妍女士之联系人,故亦为本公司 之关连人士.因此,根鲜泄嬖虻14A章,余下碧桂园集团与碧桂园服务集团 之间的交易构成本公司之关连交易. 物业管理服务 於2018年6月1日,本公司与碧桂园服务订立物业服务框架协议,就碧桂园服务集 团将向余下碧桂园集团提供有关由余下碧桂园集团所开发之项目且由碧桂园服务 集团管理的未售物业单位及已售但尚未到相关物业购买合约所载协定交付日期的 物业单位之物业管理服务之条款进行了约定,年期由上市日起至2020年12月31日止.

2 截至2020年12月31日止三个年度各年物业服务框架协议项下拟进行交易之年度上 限分别为人民币289.6百万元、人民币355.3百万元及人民币478.1百万元. 由於物业服务框架协议项下拟进行之交易的最高年度上限的一个或以上适用百分 比率高於0.1%但全部低於5%,故本公司之该等持续关连交易须遵守上市规则第 14A章有关申报、年度审核及公告的规定,惟可获豁免遵守需获独立股东批准的 规定. 协销顾问及其他服务 於2018年6月1日,本公司与碧桂园服务订立协销顾问及其他服务框架协议,就碧 桂园服务集团向余下碧桂园集团提供谘询及其他服务 (如向余下碧桂园集团的现 场销售办事处提供谘询服务,以及就余下碧桂园集团开发之物业提供向业主交付 前之清洁服务) 之条款进行约定,年期自上市日起至2020年12月31日止. 截至2020年12月31日止三个年度各年协销顾问及其他服务框架协议项下拟进行交 易之年度上限分别为人民币395.6百万元、人民币600.6百万元及人民币882.3百万 元. 由於协销顾问及其他服务框架协议项下拟进行之交易的最高年度上限的一个或以 上适用百分比率高於0.1%但全部低於5%,故本公司之该等持续关连交易须遵守上 市规则第14A章有关申报、年度审核及公告的规定,惟可获豁免遵守需获独立股 东批准的规定. 兹提述(i)本公司日期为2018年3月19日之公告,内容有关建议分拆碧桂园服务控股 有限公司及於联交所主板独立上市;

及(ii)本公司日期为2018年5月29日之公告,内 容有关 (其中包括) 以实物方式分派及有关分拆之时间表. 本公司与碧桂园服务就余下碧桂园集团与碧桂园服务集团之间的若干交易订立以 下框架协议,根鲜泄嬖虻14A章构成本公司之持续关连交易.

3 物业服务框架协议 日期 : 2018年6月1日 订约方 : (1) 本公司;

及(2) 碧桂园服务 年期 : 自上市日起至2020年12月31日止 主题 : 碧桂园服务集团就余下碧桂园集团所开发之项目且由碧桂园服务集团 管理的未售物业单位及已售但尚未到相关物业购买合约所载协定交付 日期的物业单位,向余下碧桂园集团提供物业管理服务. 价格 : 碧桂园服务集团根镆道嘈图胺课萁ㄖ婊峁┪镆倒芾矸裰 用,乃经参考市场中类似服务及类似项目类型之费用,计及项目位置 及预期营运成本 (包括劳动成本、材料成本及管理成本) 后公平磋商厘 定.服务费不得高於相关监管机构指定之标准费用或低於独立第三方 收取的标准费用. 付款 : 碧桂园服务集团提供物业管理服务的费用将於提供服务后支付,并按 月结算. 年度上限及厘定基准 截至2017年12月31日止三个年度各年,余下碧桂园集团就提供物业管理服务向碧桂 园服务集团支付费用的历史金额如下: 截至2015年12月31日止年度 截至2016年12月31日止年度 截至2017年12月31日止年度 人民币91,300,000元 (相当於约港币111,565,956元) 人民币201,300,000元 (相当於约港币245,982,770元) 人民币211,500,000元 (相当於约港币258,446,875元)