PDF《四川升达林业产业股份有限公司》

7 及产成品储罐内;

设备类资产包括车辆和办公电子设备,存放于厂区 办公室及停车场,使用正常;

在建工程为企业生产线、厂房、办公楼 及附属设施等工程,于2015 年4月已完工进行试生产,所占用土地 已取得国有土地使用权证;

工程物资主要为米脂绿源建设项目剩余的 工程材料、配件及工器具等,存放于企业原材料仓库.

四、价值类型及其定义 根据评估目的,确定评估对象的价值类型为市场价值. 市场价值是指自愿买方和自愿卖方, 在各自理性行事且未受任何 强迫的情况下, 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额.

五、评估基准日 评估基准日是

2015 年5月31 日. 评估基准日由委托方确定.

六、评估依据

(一)经济行为依据 上市公司(证券代码 002259)升达林业

2015 年8月26 发布的 《关 于重大资产重组停牌的公告》 .

(二)法律法规依据 1.《中华人民共和国公司法》 (2013 年12 月28 日第十二届全国 人民代表大会常务委员会第六次会议通过);

2.《中华人民共和国证券法》(2013 年6月29 日第十二届全国 人民代表大会常务委员会第三次会议通过);

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007 年8月30 日第 十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过);

4.《中华人民共和国土地管理法》(2004 年8月28 日第十届全 国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过);

升达林业拟对米脂绿源增资项目-评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

8 5.《中华人民共和国企业所得税法》(2007 年3月16 日第十届 全国人民代表大会第五次会议通过);

6.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家 税务总局令第

50 号);

7.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(2006 年12 月30 日国务院第

163 次常务会议通过);

8.《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第

21 号);

9.国家现行的其他有关法律法规.

(三)评估准则依据 1. 《资产评估准则――基本准则》(财企[2004]20 号);

2. 《资产评估职业道德准则――基本准则》(财企[2004]20 号);

3. 《资产评估职业道德准则――独立性》(中评协[2012]248 号);

4. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协 [2003]18 号);

5. 《资产评估准则――评估程序》(中评协[2007]189 号);

6. 《资产评估准则――工作底稿》(中评协[2007]189 号);

7. 《资产评估准则――机器设备》(中评协[2007]189 号);

8. 《资产评估准则――不动产》(中评协[2007]189 号);

9. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189 号);

10. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214 号);

11. 《资产评估准则――企业价值》(中评协[2011]227 号);

12. 《资产评估准则――评估报告》(中评协[2011]230 号);

13. 《资产评估准则――业务约定书》(中评协[2011]230 号);

14. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230 号);

15. 《企业会计准则――基本准则》(财政部令第

33 号);

16. 《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014);

17. 《房地产估价规范》(GB/T50291-1999).

(四)权属依据 1.国有土地使用证;

2.在建工程涉及的建设项目的立项批复、建设用地规划许可证 升达林业拟对米脂绿源增资项目-评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司