PDF《云南城投置业股份有限公司 关于公司下属企业对外投资的的公...》

二、投资协议主体的基本情况 名称:陕西秦岭皇冠实业有限公司 住所:陕西省安康市宁陕县皇冠镇 法定代表人:郑清蒙 注册资本:叁亿捌仟万元人民币 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 成立日期:

2005 年06 月09 日 经营范围:旅游开发,房地产开发,商品房租赁,停车,会议服务;

餐饮服务(有效期止

2017 年3月8日);

卷烟、雪茄烟零售;

茶秀,住宿服务(以上经营范围凡涉及国家有专项 专营规定的从其规定).(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动). 截至

2014 年12 月31 日(未经审计),皇冠实业公司的资产总额为 937,642,212.98 元, 净资产值为 387,587,309.85 元.

三、投资标的基本情况

1、项目公司基本情况以工商登记为准.

2、项目基本情况 项目位于陕西省安康市宁陕县皇冠镇,处于西安市南部,属于秦岭中段南麓,气候温暖湿 润,动植物资源丰富.其中:朝阳沟 801.26 亩土地已取得土地使用权证;

生态小镇总用地约 50.27 亩,规划总建筑面积

54450 平方米,剩余 32520.1 平方米地上可售面积;

皇冠酒店及附 属建筑总建筑面积 30755.88 平方米,均已取得土地使用证、房屋产权证.

四、拟签订协议的主要内容 安盛创享合伙企业与皇冠实业公司拟签订的《合作协议》(下称 本协议 )主要内容如 下:

1、安盛创享合伙企业与皇冠实业公司拟共同出资设立项目公司,项目公司注册资本为人 民币 571,428,571.43 元, 其中: 安盛创享合伙企业以现金方式认缴出资人民币 291,428,571.43 元, 占项目公司出资比例 51%;

皇冠实业公司以实物出资方式认缴出资人民币 280,000,000.00 元,占项目公司出资比例 49%. 安盛创享合伙企业应于项目公司营业执照下发后

5 个工作日投入现金出资 2,000 万元, 后 续现金出资应根据皇冠实业公司实物出资价值的同等比例在对应实物出资办理完毕过户手续 后3个工作日内缴纳出资;

皇冠实业公司应于项目公司营业执照下发后

60 个工作日内办理完 毕全部实物出资过户手续. 双方应当按本协议约定的时间足额缴纳各自所认缴的出资额.以货 币出资的,应当将货币出资足额存入项目公司在银行开设的账户;

以非货币财产出资的,应当 依法办理其财产权的转移手续. 如安盛创享合伙企业于

2016 年1月31 日前仍未通过云南省国资委备案, 则双方另行协商 解决方案.

2、皇冠实业公司已签署与实物出资相对应的《国有土地使用权出让合同》,取得《国有 土地使用证》,已缴清实物出资中土地使用权的全部土地成本费用(皇冠实业公司承担包括但 不限于实物出资前的土地出让金、契税、土地使用税等土地相关全部费用),应取得合法土地 成本票据.

3、项目公司董事会由

5 名董事组成,安盛创享合伙企业提名

3 名董事,皇冠实业公司提 名2名董事, 董事长由董事会从皇冠实业公司提名的董事中选举产生;

项目公司总经理由安盛 创享合伙企业提名的人员出任, 总经理是项目公司的法定代表人;

项目公司的财务总监由安盛 创享合伙企业委派.

4、项目的具体运营,项目公司的项目管理纳入安盛创享合伙企业的项目管理体系,按照 安盛创享合伙企业的开发流程和操作标准进行项目开发, 并接受安盛创享合伙企业的统一管理.