PDF《北京首都开发股份有限公司 关联交易公告》

3 北京城市开发集团有限责任公司拟转让所持北京天鸿集团重庆置业有限公司股权项目资产评估报告书 北京城市开发集团有限责任公司拟转让 所持北京天鸿集团重庆置业有限公司股权项目 资产评估报告书 中企华评报字(2008)第049 号 北京中企华资产评估有限责任公司接受城开集团的委托, 根据国家 有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认 的资产评估方法,对城开集团拟转让重庆置业股权事宜所涉及的重庆置 业公司全部资产和负债.该公司的评估人员按照必要的评估程序对委托 评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负 债在

2007 年12 月31 日所表现的市场价值作出了公允反映. 现将资产评 估情况及评估结果报告如下:

一、委托方与资产占有方简介

(一)委托方简介

1、企业名称:北京城市开发集团有限责任公司

2、注册地址:北京市西城区复兴门内大街

156 号

3、法定代表人:赵康

4、注册资本:人民币伍亿元

5、企业类型:有限责任公司(国有独资)

6、经营范围:建设用地开发、转让;

出租、销售商品房;

房屋拆 迁;

物业管理、维修;

销售木材、金属材料、建筑材料、机械电器设备、 电梯、锅炉;

装饰工程施工;

建筑工程设计;

新型建筑材料开发;

房地 产信息咨询;

体育场馆设施及垂钓场所经营与管理.

7、经营期限:自1998 年07 月21 日至

2048 年07 月20 日.

8、历史沿革及现状:

1980 年9月,北京市政府根据中央有关指示精神,为进一步加快城 市的综合开发配套建设,解决首都城市住宅欠帐太多的难题,决定将当 时的市建委统建办公室加以充实调整,成立了 北京市城市建设开发总 北京中企华资产评估有限责任公司

4 北京城市开发集团有限责任公司拟转让所持北京天鸿集团重庆置业有限公司股权项目资产评估报告书 公司 .主要任务是根据城市规划,对统一建设的地区,组织进行建设 前期的开发工作;

对住宅小区统一组织建设;

根据统一的城市建设规划 和计划,负责对新建卫星城镇开发建设的组织工作. 北京市城市建设开发总公司是全国第一家成立的房地产综合开发 企业,到1990 年,共竣工各类房屋达到

900 多万平方米;

完成了

38 个 小区的开发建设任务.

1992 年11 月,以北京市城市建设开发总公司为核心企业,组建了 企业集团,更名为 北京城市建设开发集团总公司 .

1996 年6月, 经北京市政府批复同意北京城市建设开发集团总公司 依据《中华人民共和国公司法》改制为国有独资公司,公司名称为 北 京城市开发集团有限责任公司 .市人民政府为出资者,依法行使国有 出资者的职能,享有出资者的权利,并履行出资者的义务.改制后的有 限责任公司依法承担本公司国有资产保值增值的责任,并向市人民政府 负责.

1998 年7月,经工商登记,正式注册为 北京城市开发集团有限责 任公司 .

2005 年12 月10 日,经北京市人民政府批准,北京市国资委决定, 由原北京天鸿集团公司(以下简称 天鸿集团 )和北京城市开发集团有限 责任公司(以下简称 城开集团 )合并重组,成立首........