PDF《靠品牌制胜楼市须》

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24 主办: 遵义晚报地产工作室 每周

二、 四刊出 2018年4月3日 "高不成低不就" 的购房一族 如今,保利、碧桂园、 恒大、 金科、 美的、 林达、 实地等地产公司的 新项目纷纷闪亮登场, 其大规模地宣传和展示 自己的企业品牌和楼盘 形象, 取得了很好的市 场回报, 充分显示了 "品牌" 的魅力.

今年的地产品牌会 战, 定会让整个房地产 市场体现出硝烟之外的 另一种辉煌, 那就是以 品牌制胜成为众房开企 业决战房市的有利武器.地产市场正在经历 一场革命――从价格竞 争、 质量竞争逐步走向 品牌竞争, 业内人士把 这一竞争喻为 "高地" 之争, 谁占领这块 "高地" , 谁就能赢得市场先机. 楼市须靠品牌制胜 金杯银杯 不如好口碑 来自市场的启示 目前, 遵义地产市场正处 于前所未有的高速扩张阶段, 大有 "老虎 出笼" 之势, 市场进入比较敏感的时期, 一方面, 开发量增加迅速, 另一方面, 市场销售 压力明显加大. 据了解, 今年房地产市场将在去年的基础上, 无论 是开工面积还是竣工面积亦或是销售面积, 都将有上升 趋势.如何才能走在市场的前列, 把自己的楼盘推荐给 广大消费者?是各项目必须面临的问题. 记者在采访中发现, 不少开发商的促销手 段一改以往急功近利手法, 转为品牌宣传入手, 大肆宣扬自己的企业品牌和楼盘形象, 并取得 了市场回报, 充分显示了 "品牌会战" 的魅力. 一些企业的老总认为, 通过有效途径树立品牌, 进行大规模形象展示, 必将会赢得市场. 品牌产品占有及 "瓜分" 市场已经成为市场 发展的一个明显趋向. 消费者认品牌 购房者越来越理性是一个大趋势, 理性的 表现之一就是对品牌的认可. 从城区房地产市场来看, 无疑是一个卖方 市场, 甚至出现一边热一边冷的情况.热的一 头是开发商, 去年城区商品房销售出现了 "抢市 场, 赶市场" 等现象, 开发商都在拼速度, 看谁跑 得快.而消费者这一头并不热, 大部分购房者 都是精挑、 细选、 慢买, 讨价还价, 货比数家, 两 者形成十分鲜明的对比. 在这一热一冷之中, 消费者购房最 看重的还是开发商的品牌和实力, 无论它是首次、 二次 或是多次置业, 买上放心房才是目的. 认品牌, 是当前广大置业者的一个普遍现象. 品牌大戏在后头 优则胜、 劣则败, 是楼市发展的铁定规律. 数百家地产商、 数百个商品楼盘同台竞技 , 购房 者的绣球最终抛给谁?市场等待的是什么? 平心而论, 遵义虽然是个发展中城市, 但许多开发 理念及营销手段已经与国内的许多城市相提并论, 比如, 旅游物业、 生态物业、 滨江物业、 水景住宅、 山居住 宅、 豪宅概念、 大盘概念等等.尽管如此, 具有全国性 影响的标志性建筑和精品楼盘依然缺乏, 有个性、 有特 点的建筑群和商品房小区非常少, 开发商急功近利的 情况还是比较普遍, 这是最令人担忧的一个现象. 值得庆幸的是 , 近年来, 遵义的地产商已经意识 到这一点, 希望在品牌上一较高低.人们越来越能感 受到, 房地产市场不仅是一个理性和规范的市场, 更 是一个美化城市环境、 提高市民居住水平的公共性、 公益性事业.开发商经营品牌, 媒体为 "品牌" 营造舆 论环境, 让购房者有充分的认识机会, 这是一个必胜 的选择.