PDF《市场：供应成交双双上涨》

【本周市场】 第19 周(5.

7-5.13) 成交量表(万O) 城市 第19 周 环比 北京 3.88 -34% 上海 12.03 -13% 广州 13.31 7% 深圳 5.98 -3% 重庆 78.20 13% 南京 14.92 -25% 成都 24.52 34% 武汉 30.55 18% 杭州 8.84 131% 长沙 28.40 9% 苏州 12.54 71% 【本周市场】 第19 周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 12.06 - 广州 6.39 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 50.61 451% 武汉 0.00 - 杭州 8.16 -30% 重庆 0.00 - 苏州 0.00 - 天津 27.87 251% 【本周视点】供应成交双双上涨,土地成交量涨价跌

2018 年第

19 周, CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 183.26 万O, 环比上涨 79%.总体成交量环比上涨,一线城市除广州上涨 7.10%外,其余 三城均呈下跌态势;

二线城市成交环比呈现涨多跌少的局面, 仅青岛、 南京、 福州三城成交量呈下降趋势,其余

8 城成交量均呈不同程度的上升态势,其 中杭州以 131.04%的环比涨幅居于所有城市首位;

三四线城市成交环比呈现 跌多涨少的情况,跌幅最突出的城市为温州,涨幅最突出的城市为泰安. 【本周关注】 ? 统计局:4 月居民消费价格同比上涨 1.8% 居住类同比上涨 2.2% ? 央行:4 月人民币贷款增 1.18 万亿 住户部门贷款增

5284 亿?海南:加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管 ? 哈尔滨:加强地产调控 主城区新购商品房

3 年内不能销售 ? 长春:商品房成交价格不得高于预售申报价格 ? 西安:规划用途为公寓的房屋属限购范围 非限购新政 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 ? 政策――住建部再次发声:坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松 ? 住建部负责人

9 日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责 同志.约谈强调,要牢固树立 四个意识 ,毫不动摇地坚持 房子是用来住的、 不是用来炒的 定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方 调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展. 此番住建部负责人发言释放出三个信号:其一,房价乃是本轮房地产调控的 重要监测信号,那些房价上涨过快的城市将是调控重点所向,被约谈的可能性更 大.统计局数据显示,昆明、大连、哈尔滨等市房地产市场明显升温,3 月份房 价同比涨幅皆超 10%;

其二,无论是先落户再买房突破限购调控政策,还是高价 盘集中网签备案,导致部分二三线城市房价快速上涨.市场的量价齐升和这些城 市政策环境相对宽松密切相关.截止目前,包括杭州、苏州、武汉在内的共计

11 个二线城市并不限售,为了缓解房价上涨预期,我们认为这些城市将会很快跟进 落地限售错施. 其三, 宏观调控仍要着力管控货币总闸门, 并实行明确预期管理, 避免信贷政策朝令夕改,丧失公信力. 市场:供应成交双双上涨 政策:住建部再发声,坚持房地产市场调控目标不动摇 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:131.04%(杭州) 跌幅最大:-90.82%(温州) 一线城市成交指数:103.90 二线城市成交指数:532.50 三线城市成交指数:29.07 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2018年第19周, 一线城市成交指数为103.90, 环比下跌9.27点;