PDF《管理服务采购项目采购公告》

排除各种不安全因素,发现疑点 应追查原因,同时通知有关部门;

(2)对火灾、停水、停电、公共卫生等突发事件有应急预案,事发 时及时报告甲方和有关部门,并应采取相应措施防止损失扩大;

巡视 中发现异常情况,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施,随时 启动相应的应急预案;

(3)收到中央监控室发出的指令后,巡视人员应及时到达,并采取 相应措施;

(4)对物业管理区域内设置的消火栓(箱)、窨井盖、安全警示标 志等涉及公共安全的设施设备进行定期(每月不少于一次)和不定期 检查,发现缺失、损坏或不能正常使用等情况,应及时报告并记录. 4.2.3.4 安全监控职责及要求: (1)监控设施应

24 小时开通,保证对安全出入口、内部重点区域 的安全监控、保持完整的监控记录.做好凤凰城文化体育活动中心内 设施设备、 办公设施及中心工作人员机动和非机动车辆的防盗安全工 作;

(2)监控中心收到火情、险情及其它异常情况报警信号后,应及时 报警,并通知相关人员及时赶到现场进行处理;

(3)监控的录入资料应至少保持

30 天,有特殊要求的参照行业规 定或行业标准执行;

(4)保持治安电话畅通,接听及时. 4.2.3.5 交通和车辆管理要求: (1)根据实际情况设置行车指示标志,规划车辆行驶路线,指定车 辆行驶、停放区域;

(2)车辆管理人员应对进出的各类车辆进行管理,维护交通秩序, 保证车辆便于通行、易于停放. 4.2.3.6 安全管理职责及要求: (1)应建立健全消防管理制度,建立消防责任制;

(2)楼内应设置消防设施,保持消防通道畅通,在楼内明显位置设 置消防疏散示意图;

(3)定期对消防设备设施进行巡查、检查和维护,保持其完整、 完好,能正常使用;

检查详细记录,如发现消防器材有异常情况,应 及时予以调换和报修;

(4)制定火险应急预案,定期进行宣传和消防演习. 4.2.4 环境维护 4.2.4.1 服务范围 (1)凤凰城文化体育活动中心共用区域及楼外广场、停车场、绿化 区的保洁;

(2)业务功能区、办公区、大厅、楼内公共通道、楼梯、屋顶平台 的保洁;

(3)卫生间、浴室、更衣室、开水间的保洁及消毒;

(4)电器设备、垃圾桶、消防栓、消防箱、公共设施、设备机房、 管道、指示牌的保洁;

(5)定期对楼宇进行消毒和灭虫、灭鼠除害;

(6)管理区域内若出现自来水爆管、化粪池外溢等突发情况,应启 动相应的应急预案, 全力配合有管部门, 采取相应措施防止损失扩大. (7)管理区域内绿化类植物、草坪、花草树木等的日常养护和管理 工作. 4.2.4.2 工作要求 (1)地面:无杂物、无污渍、无水渍;

(2)台面:保持光亮、无水迹、污迹;

(3)家具:无灰尘、无污渍、摆放整齐;

(4)玻璃门:玻璃明净、无手印,门框无灰尘;

(5)金属器件:光亮无水迹、无锈迹;

(6)洗手间:地面无杂物、水迹、水流畅通;

镜面清洁光亮;

无异 味;

(7)灯具:灯泡、灯罩无灰尘;

(8)墙面、隔断:无污迹、无灰尘;

(9)通道楼梯:无杂物、无水迹,扶手无灰尘,墙面设备设施无灰 尘、污迹;

(10)垃圾箱: 垃圾箱周围无散落垃圾、 无污渍, 垃圾箱外壳干净、 无污渍;

(11)垃圾清运:对管理区域所产生的生活垃圾做到日产日清;

(12)根据设施设备的材料及工艺等特性,在确保不损害设施设备 的前提下进行清洁;