PDF《管理服务采购项目采购公告》

(13)对管理区域内绿化常态巡视养护,及时修剪、施肥、浇水、 养护,定期病虫害防治,保持 85%植物成活率和绿化美观. 4.2.5 设施设备维护 4.2.5.1 此次采购中涉及的公共设备设施的日常运行、维护及保 养由成交供应商统一组织管理,公共设备设施日常运行、维护及保养 使用的机具及工器具计入本次采购的运行总费用(大、中型工、机具 由采购人提供,所产生的费用不计入本次采购的运行总费用);

工程 维修按照半包方式进行管理,维修材料及消耗品按照计划采购(400 元以下的单项维修材料及消耗品由成交供应商承担,400 元以上的单 项维修材料及消耗品由采购人承担);

本次采购中的中央空调维保、 监控系统维保、 消防系统维保等系统由采购人委派专业维保公司维护, 所产生的费用不计入本次采购的运行总费用. 4.2.5.2 维护服务内容 (1)本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管 理;

(2)本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理;

(3)本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理;

(4)室内空调的日常运行管理;

(5)负责对空调、 消防等设备的专业维保公司进行管理的日常衔接, 包括对实施维保和维修工作中的协调、 监督、 管理、 勒令整改等工作;

(6)雨水、污水管道、污水井定期疏通;

(7)定期对建筑避雷系统进行全面检查、每年进行一次防雷测试;

(8)设有维修服务人员

24 小时服务;

(9)建立完整的报修、维修和回访记录. 4.2.6 应急措施及预案 4.2.6.1 突然断电、断水等的应急措施;

4.2.6.2 消防应急措施;

4.2.6.3 治........