PDF《中储发展股份有限公司 四届十三次董事会决议公告》

2 ) 总地价 (万元) 备注(土地 级别) 中国物资储运 总公司 中国物资储运 总公司天回镇 第二仓库 成国用 (2004)第1277 号 金牛区天回 镇川陕公路 侧 仓储 仓储 仓储 0.36 六通 五通 一平 六通 场平 47.38 8379.28

485 406.40 V

1、上述土地估价结果的限定条件 (1)土地权利限制:出让仓储用地,无他项权利限制,47.38 年期土地使用权价格. (2)基础设施条件:估价对象基础设施条件具体见表 2,本次评估设定估价对象基础设施条件为宗地外 六通 ,宗地内 场平 . (3)规划限制条件:仓储用地,容积率为 0.36. (4)其它限定条件:按估价报告限定的条件使用.

2、其它需要说明的事项: (1)此次评估结果仅供委托估价方作价入股时参考,当用于其他目的时本报告结果无效. (2)本报告结果是在满足价格定义条件的价格,该评估价格含土地使用权出让金.若影响估价结果的土地用途、土地取得方式、土地开发程度、土地利用方式等条件发生 变化,估价结果应作相应调整. (3)价格有效期:自提交报告之日起半年,即从

2007 年4月30 日日至

2007 年10 月29 日. 估价机构:四川大成房地产土地评估有限公司 二七年四月三十日 土地估价报告

6 四川大成房地产土地评估有限公司 表3估价对象基础设施条件表 供电状况 供水状况 排水状况 供气状况 通讯条件 道路状况 场平 宗地外 由10kv 变电站引 入, 供电线路为三 天线 接天回路自来水厂供 水管网,管径 100mm 接天回路排污管网 区域布设有城市 供气管网 有线、无线通讯 网络覆盖 有天新路、川陕路等 道路 / 宗地内 独立变压器, 200KVA 接天回镇自来水厂供 水管网 排污管网 / 通直拨电话 宗地开口

2 处,宽约

15 米、10 米 场地平整 土地估价报告

7 四川大成房地产土地评估有限公司 第二部分 估价对象界定

一、委托估价方 根据委托估价方提供的成国用(2004)第1277 号《国有土地使用证》 , 估价对象的法定使用者为中国物资储运总公司天回镇第二仓库,本次评估 的委托估价方为中国物资储运总公司,土地使用者系委托估价方的全资子 公司. 联系人:周晓红 联系

电话: (010)83673383

13801251831

二、资产占有方 名称:中国物资储运总公司天回镇第二仓库 住所:........