PDF《房产/服务》

99 万, 还说他因 为要出国而卖房, 家具和电 器可作为附加值赠送.当晚, 我果断交了一万元定金, 签了购房合同.原以为, 这 事就这样办下来了, 却不知 麻烦事还很多. 这套房子还在按揭, 欠 银行

60 多万元, 于是我先凑

60 万元给房东还贷, 以便把 房产证从银行拿出来办过 户.与此同时, 我申请的

60 多万贷款, 按规定也打入了 房东账户.那么房东共收到

120 多万, 扣除房款后应还我

20 余万, 可他万一出国了或 是迟迟不肯还怎么办? 我越想越不安, 虽然房 东把银行卡拿给我保管, 但 我没有密码, 而他是可以用 身份证办挂失的.为此, 我 提心吊胆好几天, 只要听说 买房骗局就联想翩翩, 生怕 这笔钱拿不回来. 此外还有个问题是, 房 东原先没说, 他在

2008 年年 底购买这套房时, 已是二手 房, 按当时国家优惠政策不 需要缴纳契税.而此次我买 这套房, 本来只需要缴纳房 款差价中产生的费用, 如房 东买

80 万, 我买

90 万, 那么 我只需缴纳10万契税.但现 在, 因为房东没有缴纳过契 税, 我就得缴纳总价的 1.5% 契税, 平白增加了一大笔钱. 不过, 我也没空纠结于 各项费用了, 只想赶紧办好 过户手续.一个月后, 过户 手续顺利办好, 可当我拿着 钥匙打开家门时发现, 本说 赠送的家具和电器都没了踪 影, 甚至连窗帘都拆走了. 哎, 算了, 不管怎么说, 好歹 告别胆战心惊了. 一房二卖 房子产权 两兄弟能否分割? 房・故事 买房是件大事, 而 买房经历酸甜苦辣咸, 于自己是难忘体验, 于 他人也许是个经验.从 今天起, 我们征集您与 房子的故事, 如果您有 买房经验或购房故事, 可发送到[email protected] 邮箱.您的故事, 我们来 听. 今年1月中旬, 小许花费 110万元, 在泉秀街买了一套

128 平方米的二手房.当时 是和房东直接交易的, 双方 谈成后, 房款一周内全部交 齐, 房产证也已拿到手.但是, 因为小许被派到外省培 训, 等回来后又碰上过年, 过 户手续迟迟没去办. 前些天, 小许忙完手上 的工作就去办理过户.然而 此时却得知, 房子已经被法 院查封, 无法进行买卖交易, 原因是房东在和他签合同之 前, 已经和另外一位买主签 了合同, 但是对方只交了

5 万元定金, 其他手续都没有 办.后来, 这位买主知道房 东把房子卖给小许后, 把房 东告上法庭, 而房子也暂时 被法院查封. 小许欲哭无泪, 看着刚 装修好的新 房,却不知道 这套房子到底是不是自己 的家. 提醒: 在二手房交易中, 有些房东为了谋取更高额的 利润, 会将一套房同时卖给 两个甚至两个以上的客户. 至于房屋归谁, 就以谁办理 了过户登记并领取产权证为 准.如果没有领取产权证, 即使已领取钥匙并居住, 也 只能将房屋让给产权人, 而 购房者的损失也只能凭合同 向卖房人追偿. 建议房产交易时, 房屋 买卖双方要认真审核合同条 款.成交后, 应遵守法律的 强制性规定, 及时去办理登 记、 过户手续, 以尽可能避免 纠纷的产生. 一物数卖, 自古有之, 在物价波动和房价呈上涨趋势的今天, 便体现于 一房二卖 行为中.何为 一房二卖 ?专业解释是指出卖人先后或同时以两个买卖合同, 将同一特定的房屋出卖给两个不同的 买受人.通俗来说, 就是卖房人将一处房产先后卖给两个人或多个人. 记者从泉州市工商局12315投诉中心了解到, 近期以来, 他们接到关于购房方面的投诉中, 一房二 卖 的情况较为突出.为此, 记者特意搜寻了相关案例为您一一分析, 并教您如何规避风险. 当心! 去年