PDF《广汉市小汉镇控制性详细规划（2018 版）》

8、《城市居住区规划设计标准》(GB50180―2018);

9、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220―95);

10、《城市用地竖向规划规范》(CJJ83―2016);

11、《城市给水工程规划规范》(GB 50282-2016 );

12、《城市电力规划规范》(GB50293―2014);

13、《广汉市城乡统筹规划(2007 年)》;

;

14、《小汉镇土地利用总体规划(2006-2020)》;

15、《广汉市小汉镇总体规划(2013-2030)》(2018 版);

16、国家、省、市相关法律、法规和规范.

二、规划原则 本规划应在《广汉市小汉镇总体规划(2013-2030)》(2018 版)的要求指导下,结合开发 建设的实际情况,满足规划科学、手段超前、成果实用、实施灵活要求.在本次小汉镇控制性详 细规划中具体贯彻以下原则:

(一)城乡协调、统筹兼顾、和谐发展 注重与周边城镇的统筹协调,综合考虑城乡之间在空间布局、产业互补、设施共享等方面的 协调,达到整体效益最优,实现互相促进、共同奔向小康的奋斗目标,要特别注意避免城乡割裂 的现象出现.

(二)保护环境,持续发展 在城乡建设与旅游发展的同时,加强对环境与生态的保护,以科学发展观为指导、环境容量 为约束、永续利用为前提,实现资源保护与利用、城市开发建设、生态环境质量提高相协调,使 环境效益、经济效益和社会效益三者达到最优化和持续化.

(三)远近结合、有序推进 远期发展提出的是理想蓝图,战略性的目标,是长远的发展方向,应依托近期发展的步骤来 逐渐实现. 近期建设重在实施操作, 不是单纯的简单的实现, 而是在战略目标的前提下, 有选择、 有目的的实现,实现的是内涵更加丰富的、质量更加高的目标.因此,要充分考虑城乡在不同阶 段的动态发展.

(四)完善配套、提升城镇品质 完善城镇功能结构和公共服务配套设施.丰富业态,营造多元化的商业服务、娱乐休闲等旅 游服务设施,满足全方位需求.实现城镇业态和文化内涵的完善和升级,同时注重提升品质,建 设精品城镇.

(五)控制与引导相结合 规划强调控制与引导相结合,妥善处理好规划建设中的各种关系和矛盾,对非盈利性公共设 施、市政设施配套、道路体系、河道水系、公共绿地、特色风貌区等实行严格的控制规定.而对 其它类土地的使用可根据土地兼容要求,保留适当的灵活性.

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第二章 现状概况及问题分析

一、规划范围与区位关系

(一)规划范围 本次规划范围为小汉镇镇区,西至新兴场火车站,北侧东侧至石亭江西岸,南至现状建成区 南侧.总规划面积约 13.74 平方公里,其中建设用地约 13.24 平方公里.

(二)区位关系 小汉镇位于沱江支流石亭江南岸,明初,石亭江曾名汉江,江右为小,故名小汉,其地理坐 标介于北纬 30°31?~31°42?,东经 103°45?~105°15?.小汉镇是广汉的北大门,距广汉和德阳市区 分别为

9 公里,南距成都市

30 余公里,东靠连山镇,南接北外乡,西与南丰镇、金轮镇相连, 北与德阳市八角井镇相临,是连接成德绵高新技术产业带,贯穿四川省南北的交通要道.2009 年,乡镇体改后,小汉、新华合并为新的小汉镇,新小汉幅员 50.8 平方公里. 贯穿全境的

108 国道、宝成铁路、天府大道北延线、南湖路形成了小汉镇非常便利的对外交 通骨架,为小汉镇的发展带来了前所未有的契机.