PDF《广汉市小汉镇控制性详细规划（2018 版）》

二、自然地理概况 小汉镇属川西平原地形地貌,整个地带西高东低,地质构造简单.多年均温 16.3℃,多年平 均降水量

806 L,年日照数多年平均为

1229 小时,主导风向东北风,属于四川盆地亚热带季风 气候,主导风向东北风. 主要河流为石亭江,由北至南贯穿全境,形成了与德阳八角井镇的边界线.石亭江发源于 什邡、茂县分界处的九顶山,流经什邡、绵竹,平均流量21.9m

3 /s、最枯流量3.2m

3 /s.在小汉境 内全长9公里,河面平均宽度371米. 小汉镇镇域内有众多用于农业灌溉的大小堰塘和沟渠,小溪,是小汉镇区的生产、生活水 源,水资源丰富,地下水允许开采量为1410.6万m3.

三、用地条件分析 规划区场地高程介于 459-491 之间,场地西北高东南低.镇域内场地坡度均在 25%以下,用 地条件良好.临江局部地块超过 25%. 对于场地和上位相关规划分析,规划将镇区居住用地与公共服务设施进一步集中,并侧重向 北跨江与德阳市区联系, 向东跨江与德阳亭江新区核心创智区联系. 工业用地的拓展主要以向西、 向南为主,向西以成德绵城际铁路为界,向南以规划亭江新区为界.

四、现状建设概况

(一)人口状况 规划区内现聚集规模约

12700 人,其中常住人口

6600 人(户籍人口

5899 人). 现状镇区的主要公共设施有:新光场农贸市场、新华农贸市场以及小汉农贸市场三个农贸市 场;

金广学校、上陵、凤凰村小、新华小学、新华中学芬芳春雷等教育设施.小汉宾馆、国税招 待所、农业银行等商业金融机构.镇政府及内设机构、派出所、计生办、税务所等行政和企事业 单位.镇区内有小汉卫生院与新华卫生院两家医疗卫生单位,基本能满足本区域的居民需求.

(二)现状用地布局 现状城市建设用地主要集中在国道

108 东侧, 以工业和现有场镇的居住及公共服务设施用地 为主,其中场镇南北均为工业用地,工业类型以机械加工为主. 表1. 现状土地利用统计 序号 用地代号 用地名称 面积(公顷) 占城市建设用地(%)

1 R 居住用地 84.83 12.20 其中 R2 二类居住用地 78.18 ―― R22 幼儿园 0.16 ―― R22 商住用地 6.65 ――

2 A 公共管理与公共服务设施用地 10.30 1.48 其中 A1 行政办公用地 1.01 ―― A2 文化设施用地 0.26 ―― A3 教育科研用地 6.43 ―― A5 医疗卫生用地 2.00 ―― A6 社会福利用地 0.59 ――

3 B 商业服务业设施用地 3.31 0.48 其中 B1 商业用地 2.33 ―― B4 公共设施营业网点用地 0.98 ――

4 M 工业用地 488.73 70.28 M2 二类工业用地 395.46 ―― M3 三类工业用地 93.28 ――

5 W 物流仓储用地 41.58 5.98

6 S 道路与交通设施用地 63.48 9.13

7 U 公用设施用地 3.22 0.46 其中 U1 供应设施用地 2.63 ―― U2 环境设施用地 2.39 ――

3 U3 安全设施用地 0.59 ――

8 G 绿地与广场用地 1.61 0.23 其中 G3 广场用地 1.61 ―― 总计 城市建设用地 695.45 100.00

8 其它 678.74 H14 村庄建设用地 78.15 E1 河流水域用地 41.22 E2 农林用地 551.11 E9 其他非建设用地 8.25 总计 规划范围总用地 1374.19

(三)现状建筑分析

1、建筑质量分析 对现状居住、工业及村庄建筑进行建筑质量分类分析. 其中居住及公共建筑:一类建筑――近年场镇内新修多层建筑建筑质量较好,包括镇小学、 医院、部分居住及镇政府;