PDF《东莞宏远工业区股份有限公司 关于 2015 年度报告问询函相关...》

7 认收入、 煤矿的亏损以及对苏州天骏金融服务产业园有限公司以往的 长期股权投资权益法变为合并报表时确认公允价值投资损失造成的, 而不是因为房地产项目自身价值下降造成的. 相反的, 随着国家提出 了房地产行业去存库的目标, 相应的房地产以往过紧的调控政策得以 适度放松,这导致了从

2015 年第四季度开始东莞临深片区的房地产 价格有所提升,至2016 年一季度东莞城区及泛临深片区的房地产价 格也有提升, 所以, 公司对房地产项目的存货未计提减值准备是符合 公司的实际情况,是合理的. 五.问: 你公司 2013-2015 年三年母公司资产负债表未分配利 润为正, 但你公司三年间未进行利润分配, 请说明未进行利润分配是 否符合《上市公司监管指引第

3 号――上市公司现金分红》 、你公司 《公司章程》等相关规定,是否符合你公司前期披露的《三年股东回 报计划》 . 答:根据《上市公司监管指引第

3 号――上市公司现金分红》的 指导思想,公司在《章程》 、 《三年股东回报规划》中规定, 在公司 可供分配利润为正、 且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提 下,如无重大投资计划或重大现金支出等事项发生,公司每年应当采 取现金方式分配股利, 未来三年以现金方式累计分配的利润原则上应 不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十, 具体每个年度 的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提 出预案 . 从公司经营情况来看,受产业调控政策影响和行业萎靡的影响, 以及公司盈利体量偏小的缘故, 公司整体经营状况不甚理想. 从近几

8 年的盈利状况来看,

2013 年度、

2014 年度和

2015 年度上市公司母公 司的净利润分别为72,406,805.55 元、-5,156,637.86 元、-2,028,201.75 元,近三年年均可分配利润非常微薄. 从公司未来资金需求来看,目前公司在建或拟建的房地产项目: 东莞帝庭山、江苏昆山金融服务园项目、东莞时代国际、东莞康城假 日, 仍需循序投入大量资金, 开工项目对流动资金的占用将进一步提 高, 受限于中小规模的格局以及涉房原因, 公司项目运营的融资成本 及利率难以有效下降, 外源性资金成本高, 取得银行借款的难度益增;

2015 年度,公司归还了 1.69 亿元贷款,而2016 年预计一年内到期 的需归还的信托高息贷款约 1.2 亿. 同时, 公司下属煤矿整合及未来 扩能扩界实施工作亦需较多........