PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第23 周(5.

29-6.04) 成交量表(万O) 城市 第22 周第23 周 北京 16.58 5.79 上海 19.59 15.89 广州 14.17 9.77 深圳 3.73 5.18 长沙 14.30 23.50 重庆 78.07 66.02 南京 10.90 8.55 成都 50.50 38.00 武汉 33.93 30.25 杭州 21.90 15.45 苏州 16.09 9.47 第23 周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 21.20 144% 广州 0.00 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 0.00 - 武汉 0.00 - 杭州 0.00 - 重庆 0.00 - 苏州 0.00 - 天津 18.90 - 【本周视点】供应环比锐减近

4 成致超

8 成城市成交回落 本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积 194.30 万O, 环比减少 37%. 受供应偏紧影响,整体成交量较上周有所减少,环比降幅达 14.7%,超8成城 市成交量环比回落.具体来看,一线城市仅深圳成交增加,其余城市环比均有所 下跌, 其中北京周成交不足

6 万方;

二线城市仅长沙成交增加, 涨幅达 64.34%, 其他城市成交均回落,其中苏州、长春、呼和浩特跌幅均在三成以上;

三四线城 市整体跌多涨少,但整体成交环比增加,江门、东莞、南平涨幅居前,而廊坊、 牡丹江跌幅较大. 【本周关注】 ? 温州:销售项目未经批准不得随意调价或取消优惠 ? 徐州:限售+限价,2017 年计划出让宅地

8000 亩?长沙:楼市调控细则出台,明确限购执行时间节点 ? 佛山:定金、首付款、购房贷款存入监管专用账户 ? 天津:外地人在津买房社保个税可补缴 ? 西安:购买经适房满

5 年补 15%差价可上市交易 ? 佛山:限购升级,6 月1日起二手房纳入限购范围 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 ? 政策――西安:购经适房满

5 年补 15%差价可变商品房 本周,温州楼市新政销售项目未经批准不得随意调价或取消优惠;

徐州楼 市新政限售+限价,2017 年计划出让宅地

8000 亩;

长沙楼市调控细则出台,明 确限购执行时间节点;

佛山加强楼市限购

6 月1日起二手房纳入限购范围;

天 津楼市政策微调外地人在津买房社保个税可补缴;

西安购买经适房满

5 年补15% 差价可上市交易;

佛山再出新政定金、首付款、购房贷款存入监管专用账户. 实际上,西安经适房上市早有类似规定,如2016 年发布的《西安市经济 适用住房管理办法》 既已明确, 购买经济适用房满五年后可以以市场价上市出售;

出售时应当按照规定缴纳有关税费.本次细则的出台是对《管理办法》执行细则 的明确,而统一规定 15%差价款也利于实际执行.另外本次细则还额外提出了 禁止闲置的要求, 并对于违规处置经适房行为给出了处理方案, 有助于经适房这 一 善政 落到实处.对于房地产市场而言,拓宽经适房上市路径,可增加二手 房市场的有效供应,解放初更多的置换购房需求,有助于促进供求平衡,也可助 力区域楼市的多层次发展. 市场:超8成城市成交回落 政策:西安出台经适房退出细则 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:679.87%(江门) 跌幅最大:-72.23%(廊坊) 一线城市成交指数:108.13 二线城市成交指数:455.61 三线城市成交指数:50.69 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2017年第23周,一线城市成交指数为108.13,环比回落51.49点;

二线城市成交指数为455.61,环比下降 172.76点;