PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

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60 70 第9周第10 周第11 周第12 周第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周 成交面积 供应面积 单位:万m2

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80 100 第9周第10 周第11 周第12 周第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周 成交面积 供应面积 单位:万m2

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60 第9周第10 周第11 周第12 周第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周 成交面积 供应面积 单位:万m2

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788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【土地成交】 第22周(5月22日-5月28日) ,全国经营性土地成交建筑面积702万平方米,环比大涨99%,同比涨幅28%;

成交金额344亿元,环比上涨32%,同比下降25%;

本周土地成交均价为4902元/平方米,环比下跌34%;

第23 周(5月29日-6月4日) ,全国经营性土地成交建筑面积235万平方米,同环比分别下跌63%和67%;

成交金额103 亿元,同环比分别下跌81%和70%;

本周土地成交均价为4395元/平方米,环比下跌10%;

连续两周成交金额回 落主要原因是一线成交较冷,二线及三四线成交地块主要位于偏远郊区,溢价率较低.

2016 年第

23 周-2017 年第

23 周土地成交走势图 数据来源:CRIC2016 第22周在端午小长假前迎来土拍小高峰,节后第23周成交回落较大.从两周总成交来看,一线城市共成交 建筑面积57万平方米,占比6%,北京、广州各成交一宗地块,都为底价成交,上海成交一宗商办用地及三宗远 郊含宅地块,商办地块溢价率170%,楼板价25717元/平方米,远郊含宅地块采用招挂复合方式出让,表现较为 理性;

二线城市两周共成交建筑面积477万平方米,在各能级中占比最高,达到51%,其中杭州成交9宗经营性 用地,除3宗地商办地块以外,另外6宗地均以高溢价成交.此外昆明、武汉、西安均有较多纯住宅用地出让;

三四线城市成交仍然主要集中于常州、佛山等环上海、环广深区域,漳州成交7宗纯住宅用地,且溢价率均高于 500%,主要由于出让底价非常低导致. 2016年第23周-2017年第23周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2016

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3000 4000 第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

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2000 2500 第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【本周重点地块】 周度重点成交地块:奉贤区奉城镇 57-05 区域地块 宗地概况 地块地图 区域 奉贤区 成交日期 2017-06-01 总用地面积 (万O) 7.52 成交总价 (亿元) 17.55 总建面积(万O) 1.6 楼板价 (元/平方米)