PDF《中茵股份有限公司拟转让》

中茵股份有限公司拟转让 连云港中茵房地产有限公司股权项目 资产评估明细表 天兴评报字(2015)第1456-04号 (共一册,第一册) 二一五年十二月三十日 北京天健兴业资产评估有限公司 PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .

,LTD 共30页第2页表1 被评估单位:连云港中茵房地产有限公司 金额单位:人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100

1 流动资产 9,836.32 11,109.62 1,273.30 12.94

2 非流动资产 11,587.18 11,985.99 398.81 3.44

3 其中:长期股权投资 - - -

4 投资性房地产 8,843.09 8,843.09 - -

5 固定资产 1,873.71 2,272.52 398.81 21.28

6 在建工程 - - - 项目资产评估结果汇总表评估基准日:2015年9月30日7无形资产 - - -

8 无形资产―土地使用权 - - -

9 其他 870.38 870.38 - -

10 资产总计 21,423.50 23,095.61 1,672.11 7.81

11 流动负债 4,857.65 4,857.65 - -

12 非流动负债 853.59 853.59 - -

13 负债总计 5,711.24 5,711.24 - -

14 净资产(所有者权益) 15,712.26 17,384.37 1,672.11 10.64 评估机构:北京天健兴业资产评估有限公司 表2 共30页,第3页 被评估单位:连云港中茵房地产有限公司 金额单位:人民币元 序号 项目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%

1

一、流动资产合计 98,363,244.30 111,096,188.91 12,732,944.61 12.94

2 货币资金 7,287,047.18 7,287,047.18 - -

3 交易性金融资产 - - -

4 应收票据 - - -

5 应收账款 24,000.00 24,000.00 - -

6 预付款项 2,350,705.89 2,350,705.89 - -

7 应收利息 - - -

8 应收股利 - - -

9 其他应收款 56,161,436.95 58,965,025.78 2,803,588.83 4.99

10 存货 30,967,693.47 40,897,049.25 9,929,355.78 32.06

11 一年内到期的非流动资产 - - -

12 其他流动资产 1,572,360.81 1,572,360.81 - - 资产评估结果分类汇总表 评估基准日:2015年9月30日14

二、非流动资产合计 115,871,758.39 119,859,918.40 3,988,160.01 3.44

15 可供出售金融资产 - - -

16 持有至到期投资 - - -

17 长期应收款 - - -

18 长期股权投资 - - -

19 投资性房地产 88,430,900.00 88,430,900.00 - -

20 固定资产 18,737,068.99 22,725,229.00 3,988,160.01 21.28

21 在建工程 - - -

22 工程物资 - - -

23 固定资产清理 - - -

24 生产性生物资产 - - -

25 油气资产 - - -

26 无形资产 - - -

27 开发支出 - - -

28 商誉 - - -

29 长期待摊费用 - - - 表2 共30页,第4页 被评估单位:连云港中茵房地产有限公司 金额单位:人民币元 序号 项目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 资产评估结果分类汇总表 评估基准日:2015年9月30日30 递延所得税资产 8,703,789.40 8,703,789.40 - -

31 其他非流动资产 - - -

33

三、资产总计 214,235,002.69 230,956,107.31 16,721,104.62 7.81

35

四、流动负债合计 48,576,458.95 48,576,458.95 - -

36 短期借款 - - -

37 交易性金融负债 - - -

38 应付票据 - - -

39 应付账款 7,114,708.91 7,114,708.91 - -

40 预收款项 3,150,557.96 3,150,557.96 - -

41 应付职工薪酬 - - -

42 应交税费 5,128,358.10 5,128,358.10 - -

43 应付利息 - - -

44 应付股利 - - -

45 其他应付款 33,182,833.98 33,182,833.98 - -

46 一年内到期的非流动负债 - - -

47 其他流动负债 - - -

49

五、非流动负债合计 8,535,931.96 8,535,931.96 - -

50 长期借款 - - -

51 应付债券 - - -

52 长期应付款 - - -

53 专项应付款 - - -