PDF《Jinmao Hotel 金茂酒店》

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Jinmao Hotel 金茂酒店(根愀鄯慈掌谖2014年6月13日的信托契约组成, 其受托人为金茂 (中国) 投资管理人有限公司) 及Jinmao (China) Hotel Investments and Management Limited 金茂( 中国)酒 店投资管理有限公司(於开曼群岛注册的有限公司) (股份代号:06139) 持续关连交易 有关酒店物业管理协议的续期 兹提述本公司日期为2014年6月19日的招股章程,内容有关 (其中包括)本公司 与中国金茂於2014年6月13日订立的酒店物业管理协议. 於2016年12月7日,本公司与中国金茂订立经重续酒店物业管理协议,自2017年 1月1日起计生效为期三年,,

本集团同意就除外酒店向中国金茂集团提供 若干酒店管理服务.经重续酒店物业管理协议项下的交易乃於本集团日常及一 般业务过程中进行. 中国金茂为股份合订单位的控股持有人,故根鲜泄嬖虻14A.07(1)条为信托 集团的关连人士.因此,根鲜泄嬖虻14A章,经重续酒店物业管理协议及 此拟进行的交易构成信托集团的持续关连交易. 由於根鲜泄嬖蚓途匦频晡镆倒芾硇橄钕陆灰椎陌茨昙颇甓壬舷拮罡 适用百分比率 (盈利比率除外)超过0.1%但低於5%,该等交易将构成持续关连 交易,获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条的通函 (包括独立财务意见) 及股东批 准规定.

2 1. 绪言 现有酒店物业管理协议乃由本公司与中国金茂订立,自2014年7月2日起计生 效为期三年,其后可予续期,惟订约方须遵守上市规则就任何有关续期的适 用规定. 於2016年12月7日,本公司与中国金茂订立经重续酒店物业管理协议,自2017年1月1日起计生效为期三年.现有酒店物业管理协议将於2016年12月31 日终止,而经重续酒店物业管理协议将自2017年1月1日起生效.经重续酒店 物业管理协议的主要条款载列下文. 2. 经重续酒店物业管理协议 日期 2016年12月7日 订约方 (a) 本公司 (b) 中国金茂 主要事项 经重续酒店物业管理协议的订立,自2017年1月1日起计生 效为期三年.除年期条文将中国广州一家开发中酒店计作 除外酒店外,所有其他条款大致上与酒店物业管理协议者 相同. 根匦频晡镆倒芾硇,本公司将就除外酒店向中 国金茂集团提供若干酒店管理服务.酒店管理服务涉及酒 店管理协议的监督及监察、酒店装修的谘询及除外酒店财 务表现的监督.经重续酒店物业管理协议项下的交易乃於 本集团日常及一般业务过程中进行. 年期 2017年1月1日至2019年12月31日 支付条款 本公司将有权於有关除外酒店正式开业后收取一项年度费 用,包括相当於除外酒店总开发费用0.5%的基本管理费及 相当於每家除外酒店的息税折旧摊销前盈利4%的奖励费.

3 3. 持续关连交易的年度上限 酒店物业管理协议的非货币上限及过往交易金额 非货币上限 截至2016年12月31日止三个年度各年,根频晡镆倒芾硇橛Ω斗延蒙栌 非货币上限,乃经参考厘定根频晡镆倒芾硇橛Ω斗延玫墓嚼宥. 过往交易金额 酒店物业管理协议项下的交易於截至2015年12月31日止两个年度各年及截至 2016年6月30日止六个月的过往交易金额载列如下: 截至12月31日止年度 截至6月30日 止六个月 2014年2015年2016年 年度交易金额 人民币 1.3百万元 (相当於约 1.5百万港元) 人民币 2.8百万元 (相当於约 3.1百万港元) 人民币 1.4百万元 (相当於约 1.6百万港元) 经重续酒店物业管理协议的年度上限 经重续酒店物业管理协议项下拟进行的交易於截至2017年、2018年及2019年12月31日止三个年度的年度上限载列如下: 截至12月31日止年度 2017年2018年2019年 年度上限 人民币 8.25百万元 (相当於约 9.27百万港元) 人民币 13.59百万元 (相当於约 15.27百万港元) 人民币 18.92百万元 (相当於约 21.26百万港元) 年度上限乃经参考以下基准厘定:(i)由於正式开业除外酒店数量的增加导致 除外酒店的估计总开发费用的增加;