PDF《Jinmao Hotel 金茂酒店》

(ii)每家除外酒店於其正式开幕后的估计 息税折旧摊销前盈利;

及(iii)每家除外酒店的估计财务预算.

4 4. 有关本集团及中国金茂的资料 本集团 金茂酒店为一家初始专注於中国酒店行业的固定单一投资信托.本集团主要拥 有及投资於酒店组合,拥有来自优质酒店及商用物业的多元化收入来源及客户 组合,包括八家酒店及一个综合用途开发物业金茂大厦.所有物业均位於中国 一线城市或旅游热点的黄金及优越地段,其中包括优质酒店及商用物业. 中国金茂 中国金茂为中国大型优质房地产项目发展商及营运商,主要从事商用及住宅 物业的开发、销售、租赁及管理,以及酒店营运. 5. 订立经重续酒店物业管理协议的理由及裨益 订立经重续酒店物业管理协议将使本公司能够继续就除外酒店提供酒店管理 服务以促进其营运.董事认为,经重续酒店物业管理协议与本公司的业务目 标一致,而预计经重续酒店物业管理协议项下拟进行的交易将为本集团带来 收入贡献. 6. 上市规则的涵义 中国金茂为股份合订单位的控股持有人,故根鲜泄嬖虻14A.07(1)条为信 托集团的关连人士.因此,根鲜泄嬖虻14A章,经重续酒店物业管理协 议及四饨械慕灰坠钩尚磐屑诺某中亓灰. 由於根鲜泄嬖蚓途匦频晡镆倒芾硇橄钕陆灰椎陌茨昙颇甓壬舷拮 高适用百分比率 (盈利比率除外)超过0.1%但低於5%,该等交易将构成持续 关连交易,获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条的通函 (包括独立财务意见) 及股东批准规定.

5 7. 董事的确认 董事 (包括独立非执行董事) 认为,经重续酒店物业管理协议乃按正常商业条 款订立,并於本集团日常及一般业务过程中订立,且经重续酒店物业管理协 议的条款属公平合理,并符合本公司及股份合订单位持有人的整体利益. 由於李从瑞先生、江南先生及蓝海青女士因其与中国金茂的关系已声明在酒 店物业管理协议项下的交易中拥有权益,彼等各自已就经重续酒店物业管理 协议及截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度的年度上限的相关董事 会相关决议案放弃投票.除上文所披露者外,概无董事於经重续酒店物业管 理协议及其项下拟进行的交易中拥有重大权益,故并无其他董事就经重续酒 店物业管理协议及截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度的年度上限 的董事会相关决议案放弃投票. 8. 释义 於本公告内,除文义另有所指外,下列词汇具有以下涵义: 「董事会」 指 托管人-经理及本公司董事会 「中国金茂」 指 中国金茂控股集团有限公司,一家於香 港注册成立的有限公司,其股份於香港 联合交易所有限公司主板上市 (股份代 号:00817) ,并为股份合订单位的控股 持有人,故为信托集团的关连人士 「中国金茂集团」 指 中国金茂及其附属公司 「本公司」 指 金茂 (中国) 酒店投资管理有限公司,一 家於开曼群岛注册成立的公司 「董事」 指 本公司及托管人-经理的董事

6 「除外酒店」 指 包括以下酒店: (a) 南京威斯汀大酒店;

(b) 梅溪湖国际广场酒店;

(c) 南京国际广场二期酒店,仍在开发 中;

及(d) 位於中国广州的南沙金茂湾项目的 酒店,仍在开发中 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「港元」 指 香港法定货币港元 「香港」 指 中国香港特别行政区 「酒店物业管理协议」 指 本公司与中国金茂於2014年6月13日订立 的酒店物业管理协议 「金茂酒店」 指 金茂酒店,按信托契约构成 「上市规则」 指 香港联合交易所有限公司证券上市规则 「中国」 指 中华人民共和国 「经重续酒店 物业管理协议」 指 本公司与中国金茂 (前称方兴地产 (中国)有限公司)於2016年12月7日订立的 酒店物业管理协议 「人民币」 指 中国法定货币人民币 「股份合订单位」 指 下列证券或证券权益的组合,其在信托 契约条文的规限下仅可共同买卖、不得 个别或单独买卖: (a) 一个单位;