PDF《征收补偿安置方案》

(3)其他规定情形.

(二)安置方式: 1.由义安区人民政府统一拆迁安置. 2.实行产权调换安置 (1)安置房屋面积按以下标准确定: 符合?铜陵市人民政府关于印发铜陵市市辖区集体土地 征收管理办法的通知? (铜政〔2017〕31 号)第二十三条第

(一)项规定人员,人均安置建筑面积

30 平方米.被征收 人可申请按政府规定增购价格, 增购建筑面积每人不超过

15 平方米.增购价格为

1800 元M平方米;

安置房市场价格低 于2550 元/平方米的,按市场价格的 70%计价. 符合?铜陵市人民政府关于印发铜陵市市辖区集体土地 征收管理办法的通知? (铜政〔2017〕31 号)第二十三条第

(二)项、第

(三)项规定人员,人均安置建筑面积

30 平 方米. 征收安置房是高层(含小高层)建筑的,每人无偿增加 安置建筑面积

6 平方米.征收安置房是多层建筑的,不予无 偿增加安置面积. (2)实行产权调换安置的,被征收房屋按照补偿价格 由高到低顺序置换安置房,置换等面积部分不找差价.被征 收房屋置换面积小于应安置面积部分,由被征收人按檐口高 度2.8 米以上房屋征收最低标准

530 元/平方米向征收人支 付价款.被征收房屋置换后剩余建筑面积,由征收人按照征 收房屋补偿标准给予被征收人补偿.安置房面积超过应安置 面积和可增购面积之和部分,按照市场价格结算. (3)实行产权调换安置地点:东联镇复兴村、郎丰村 安置在东联安置点,西联镇沿船沟村安置在西联镇安置点. 3.实行货币化安置 被征收房屋面积等于应安置面积,安置补偿款=应安置 面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款. 被征收房屋面积大于应安置面积,安置补偿款=应安置 面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款+冲抵应安置 面积后剩余面积部分补偿价款. 被征收房屋面积小于应安置面积,安置补偿款=应安置 面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款-扣除面积差 部分价款. 其中:应安置面积部分补偿价款=应安置面积*拟安置 房屋市场价格. 增购面积部分补偿价款=增购面积*(拟安置房屋市场 价格-政府规定增购价格) . 冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款=剩余面积 *相应征收房屋补偿标准. 扣除面积差部分价款=(应安置面积-被征收房屋面积) *檐口高度 2.8 米以上房屋征收最低补偿标准(530 元/平方 米). 拟安置房屋市场价格的评估时点,以征收土地公告为准. 4.被征收土地范围内非本集体经济组织成员住宅房屋, 经认定不属违法建筑的,按照房屋重置价结合成新率给予补 偿,其房屋重置价委托评估确定.在本市未享受过政策性住 房的,可申请购买安置房一套.申请购买安置房的,其家庭 人口

3 人(含3人)以下购买面积为

65 平方米,家庭人口

4 人(含4人)以上购买面积为

75 平方米,购买价格为

2550 元/平方米;

安置房市场价格低于

3000 元/平方米的,按市 场价格的 85%计价;

超出部分按市场价购买. 5.集体土地上非住宅房屋,经认定不属违法建筑的, 按照房屋重置价结合成新率给予补偿,不予安置. 6.发布征收公告前,住宅房屋已装潢的,对其残值给 予补偿.被征收房屋的装潢补偿标准按铜政〔2017〕32 号文 规定标准执行.

五、拆迁过渡办法及奖励标准 征收住宅房屋,给予临时过渡补助.临时过渡补助费标 准为:200 元/月〃人. 征收住宅房屋,实行产权调换安置的,临时过渡期限自 被征收人交付房屋之日起计算.临时过渡期限为