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1 有关地产代理就一手住宅物业销售有关地产代理就一手住宅物业销售有关地产代理就一手住宅物业销售有关地产代理就一手住宅物业销售进行推广活动及提供物业资料的操守进行推广活动及提供物业资料的操守进行推广活动及提供物业资料的操守进行推广活动及提供物业资料的操守执业通告执业通告执业通告执业通告问与答问与答问与答问与答备注:1.

任何提述:a. 「 监管局」指地产代理监管局b. 「 销售监管局」指一手住?物业销售监管局c. 「 《 条例》」指《地产代理条例》d. 「 《 常规规例》」指《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》e. 「 《 销售条例》」指《一手住宅物业销售条例》f. 「 执业通告」指地产代理监管局就一手住宅物业销售进行推广活动及提供物业资料的操守发出的执业通告第13-04(CR)号g. 「 销售资讯网」指在《一手住宅物业销售条例》下设立和备存的一手住宅物业电子资料库,即「一手住宅物业销售资讯网」h. 除另作注明外,「物业」泛指「一手住宅物业」2. 本「问与答」只供参考之用,不可视为法律或专业意见.有关法律条文的解释及个别个案的意见, 阁下应徵询法律或专业意见.监管局已尽力确保本「 问与答」所提供的资料正确.监管局不会对该等资料的准确性或完整性,或在任何特定情况下使用该等资料的合适性作出任何明示或默示的陈述、申述、保证或担保.对任何人因使用或不当使用或依尽肝视氪稹顾氐哪谌菟禄蛏婕暗娜魏嗡鹗Щ蛩鸷,监管局概不承担任何责任或后果.2问与答问与答问与答问与答1. 《 《 《 《 销售条例销售条例销售条例销售条例》》》》并没有规管买家表达并没有规管买家表达并没有规管买家表达并没有规管买家表达选择购楼选择购楼选择购楼选择购楼意向的意向的意向的意向的自由自由自由自由....身为代表身为代表身为代表身为代表买家买家买家买家的的的的持牌人持牌人持牌人持牌人,,

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应如何处理客户表应如何处理客户表应如何处理客户表应如何处理客户表达购楼意向的情况达购楼意向的情况达购楼意向的情况达购楼意向的情况????可否在价单可否在价单可否在价单可否在价单发出发出发出发出前先代客收前先代客收前先代客收前先代客收票票票票????在物业未开售前在物业未开售前在物业未开售前在物业未开售前,,

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客户可否委托客户可否委托客户可否委托客户可否委托持牌人持牌人持牌人持牌人处理有处理有处理有处理有关购买事宜关购买事宜关购买事宜关购买事宜????答:根断厶趵,卖方不得在有关住宅物业的价单已向公众提供之前,探求或接受任何无明确或有明确选择的购楼意向;

及在该有关物业开售之前,探求或接受任何有明确选择的购楼意向.同时,根匆低ǜ,持牌人(无论是卖方委任的销售代理与否),在物业价单已向公众提供前或在物业开售前( 视属何情况而定),不得索取或接受任何前述表达的意向(不论是否连同付款).因此,持牌人应向买家解释,不论买家是否已委托他购买有关物业,倘若物业的价单尚未公布或尚未开售(视属何情况而定),即使买家向其表达购楼意向(不论是否连同付款),持牌人均不可接受或向卖方表达前述的意向,并须拒绝有关的意向.2. 《 《 《 《 销售条例销售条例销售条例销售条例》》》》只规定只规定只规定只规定卖方须卖方须卖方须卖方须在价单上列明所提供的在价单上列明所提供的在价单上列明所提供的在价单上列明所提供的优惠优惠优惠优惠,,