PDF《有关地产代理就一手住宅物业销售 进行推广活动及提供物业资...》

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持牌人可否向买家展示或引述持牌人可否向买家展示或引述持牌人可否向买家展示或引述持牌人可否向买家展示或引述传媒中报道相关物业的销售情况传媒中报道相关物业的销售情况传媒中报道相关物业的销售情况传媒中报道相关物业的销售情况,,

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例如成交宗数例如成交宗数例如成交宗数例如成交宗数及及及及金额金额金额金额????答:根断厶趵,卖方必须向公众免费提供载有发展项目成交情况的成交纪录册.成交纪录册亦会上载於「销售资讯网」.因此,执业通告规定,如持牌人提供发展项目的成交资料、销售数蛳垡导,他们须根眉吐疾嵘系淖柿咸峁└玫茸柿;

及指明该等资料的时间性.持牌人不应引述或向准买家提供任何不属纪录册之内的其他有关物业销售情况或资料.6. 假如地产代理触犯假如地产代理触犯假如地产代理触犯假如地产代理触犯《《《《销售条例销售条例销售条例销售条例》》》》及执业通告中的相及执业通告中的相及执业通告中的相及执业通告中的相关规定关规定关规定关规定,,

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会否被双重处罚会否被双重处罚会否被双重处罚会否被双重处罚????有关处罚会否同期执有关处罚会否同期执有关处罚会否同期执有关处罚会否同期执行行行行????答:监管局负责执行《 条例》,而销售监管局则负责执行《销售条例》,两者属不同法例,两个机构可分别对违反其条例的人士作出相应的调查及行使其权力.至於倘若有持牌人分别被证实违反《条例》及《销售条例》,由於监管局与销售监管局份属两个独立机构,监管局无法评论两者所施行的处分会否同期执行.57. 《 《 《 《 销售条例销售条例销售条例销售条例》》》》是否适用於是否适用於是否适用於是否适用於该条例实施该条例实施该条例实施该条例实施前已开售前已开售前已开售前已开售、、、、但但但但目前仍在发售中的一手楼盘目前仍在发售中的一手楼盘目前仍在发售中的一手楼盘目前仍在发售中的一手楼盘????答:《销售条例》大部份条文是以规管个别物业而非一整个或一整期发展项目为基础.一般而言,除获《 销售条例》豁免的情况外,《销售条例》适用於从来没有签订临时买卖合约或买卖合约;

及从来没有作出转让的物业.有关《 销售条例》的 适用围的详情,持牌人可参阅《销售条例》第10 条.8. 如如如如卖方卖方卖方卖方在修改售楼说明书及书面通知销售监管局在修改售楼说明书及书面通知销售监管局在修改售楼说明书及书面通知销售监管局在修改售楼说明书及书面通知销售监管局前前前前,,

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以口头形式通知地产代理有关内容以口头形式通知地产代理有关内容以口头形式通知地产代理有关内容以口头形式通知地产代理有关内容,,

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地产代理地产代理地产代理地产代理可否可否可否可否先行先行先行先行将该等修改告知买家将该等修改告知买家将该等修改告知买家将该等修改告知买家????答:持牌人须确保向准买家提供的售楼说明书及价单,均属最新版本,而最新版本的售楼说明书及所有的价单均载於卖方指定的互联网网站,及销售资讯网中.同时,当持牌人向准买家提供物业的相关资料,须以由卖方提供的售楼说明书及文件所载的资料为准;