PDF《房地产估价报告》

110115 007001 GB00015 F01630018 抵押权权利人 张腾 抵押权种类 一般抵押 被担保数额 2400000(人民币元) 债务履行期限

12 个月 依据上述材料,估价对象产别为私产.于价值时点,已设置抵押权,权 利人为张腾, 抵押权利种类为一般抵押, 被担保数额为

2400000 (人民币元) . 根据估价目的,本次评估设定估价对象不存在抵押、租赁等他项权利,无任 何纠纷和欠付款项,可正常上市交易,评估结果为估价对象在设定条件下, 于价值时点

2018 年2月9日的市场价值.根据《谈话笔录》,至2017 年12 月31 日止,估价对象房屋尚欠物业费

20377 元;

至2017 年6月止,欠水费

2436 元;

至2017 年3月15 日止,欠供暖费 7564.8 元.评估结果并未扣除 上述费用,在此提请报告使用人注意.

3、实物状况 (1)土地实物情况 估价对象所在的月桂庄园小区,位于南五环内,大兴区西红门地区,小 区东临欣旺南大街、南临宏业路、西临欣和街、北临宏旭路.宗地较规则, 且地势平坦,便于利用;

宗地外基础设施已达七通(通上水、通下水、通暖、 通路、通电、通电讯、通燃气). (2)建筑物状况 ①公共部分 估价对象所在的大兴区月桂庄园

26 号楼, 为混合结构地上

5 层住宅板楼, 大兴区月桂庄园

26 号楼

3 层5-302 号房地产市场价值评估 北京圣元房地产评估咨询有限公司第9页 约建成于

2003 年.共分为个

5 单元,估价对象所在单元每层

2 户.公共部位 装修:外墙贴砖,防盗单元门,铝合金窗;

楼道地面铺地砖,墙面及顶棚刷 涂料. 楼宇通上下水、电、电讯、暖气、燃气、门禁等设施设备. ②户内部分 估价对象位于

26 号楼........