PDF《SRE GROUP LIMITED 上置集团有限公司*》

5 财务报表的呈列-借款人对包含可随时要求偿还还款的定期贷款的分类 除下述对香港财务报告准则的改进 (2009 年) 中香港财务报告准则第

1 号的修订的进一步描述,新制订和经修订准 则对财务报表无重大财务影响. 采用以上新制订和经修订准则对财务报表的主要影响如下:

11 香港财务报告准则第

1 号财务报表的呈列:一项负债若含有在任何时间须按照交易对手的意愿以发行其权益工具 来结算的条款不影响其流动性分类. 该修订对合并综合收益表无影响.对财务状况表影响汇总如下: 集团及公司

2010 年12 月31 日2009 年12 月31 日 非流动负债: 可换股债券-主债务部分增加 354,548 312,219 流动负债: 可换股债券-主债务部分减少 (354,548) (312,219) 对本集团和本公司的资产总额,负债总额或净资产无影响. 由於该可换股债券於

2009 年内发行,因此对

2009 年1月1日的财务状况表没有影响. 3. 经营分部 由於管理需要,本集团根鞣植刻峁┑牟泛头窠浞治甯霰ǜ娣植,具体列示如下: ? 物业开发分部负责开发及销售住宅及商用物业;

? 土地开发分部负责土地基础设施建设及公共配套设施建设;

? 物业租赁分部负责出租本集团拥有的办公楼和商铺等投资物业;

? 酒店经营分部负责提供住宿、餐饮及会场服务;

? 公司及其它业务分部大致包括高尔夫球场经营及物业管理等服务. 管理层分开监管各营业分部的经营成果,用於进行资源配置和绩效考核方面的决策.各分部的业绩以营运收益 或损失为基础衡量,其计量方法与合并财务报表一致.尽管如此,本集团的财务成本、财务收入及所得税在集 团层面确认,而不会分配给各个分部. 销售的转移定价及各经营分部之间的交易以与第三方进行公平交易采用的方法进行磋商.

12 业务分部分析如下:

2010 公司及 物业开发 土地开发 物业出租 酒店经营 其他业务 合计 分部收入 对外销售 4,360,186 1,382,696 138,524 269,261 138,107 6,288,774 分部间销售 C 205,250 C 1,393 98,577 305,220 4,360,186 1,587,946 138,524 270,654 236,684 6,593,994 调整: 分部间销售抵销 (305,220) 收入 6,288,774 分部利润 (损失) 1,303,814 718,347 (39,043) (21,651) (214,725) 1,746,742 财务收入 71,317 财务成本 (312,946) 财务成本净额 (241,629) 应占联营企业之损益 25,459 除所得税前利润 1,530,572 分部资产及负债 分部资产 22,031,440 6,686,681 6,967,206 2,025,077 2,959,420 40,669,824 於联营企业之投资 72,182 总资产 40,742,006 分部负债 16,595,220 2,582,665 3,307,966 146,400 6,782,594 29,414,845 总负债 16,595,220 2,582,665 3,307,966 146,400 6,782,594 29,414,845 其它分部信息: 折旧及摊销 9,988 9,663

123 128,217 35,041 183,032 资本性支出 * 6,397 7,211 124,427 51,233 35,401 224,669 衍生金融工具........