PDF《ZHONG AN REAL ESTATE LIMITED》

10 ― 供贷款,并限制或禁止别墅式开发项目、低密度房屋开发项目及高尔夫球场等项目的土地 供应.例如,於2010 年9月21 日,国土资源部与住房和城乡建设部联合颁布通知规定, 70%以上的城镇住房建设用地须用於建设保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商 品住房,且住宅项目的容积率 (规划建筑面积与总地盘面积之比) 必须大於1:1.尽管本公 司将继续寻求适合的开发机遇,但现时或日后的调控环境可能限制本公司未来从事该等开 发项目. 全球经济下滑、全球金融市场危机及物业价格波动已对本公司的业务及取得营运所需融资 的能力造成不利影响及可能继续造成不利影响 全球经济下滑及全球金融市场危机於2008年年底开始,导致整体信贷萎缩、商业及消 费需求日益乏力、消费者信心不足以及市场波动性增大.包括中国在内的全球经济下滑已 导致物业价格急速下跌.因此,本公司预计於

2008 年开始预售的若干物业已推迟至

2009 年或2010年,而本公司物业的预期平均售价亦予以下调,以应对经济下滑.虽然全球经济 状况已大幅改善,全球经济复苏及增长仍然缓慢且存在不确定性.全球经济下滑及金融市 场动荡已对自住购房者及潜在物业买家造成不利影响,从而可能会使本公司产品的整体需 求进一步下跌,并蚕食其售价.本公司无法保证此类或类似全球经济下滑将不会重现或全 球金融市场将不会........