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Trend Monthly 2015年 6月号 三井不动产Realty 企划部 2015年 6月号

1 住宅市场 ?????? P3 (1) 资讯量 ① REINS登录件数 ?????? P4 ② REINS销售库存数 ?????? P4 (2) 成交件数 ① REINS成交件数 ?????? P5 ② 透过买卖的所有权移转登记个数 ?????? P5 (3) 价格动向 ① REINS成交单价、O单价 ?????? P6 ② 公告地价 ?????? P7 ③ 不动研住宅价格指数 ?????? P8 ④ 不动产价格指数 ?????? P9 (4) 新房市场 ① 首都圈公寓销售户数 ?????? P9 ?????? P10 ③ 首都圈公寓平均价格 ?????? P10 ④ 新建住宅动工户数 ?????? P11 (5) 住宅贷款利率 ?????? P11 ?????? P12 (1) 租赁 ① 都心5区办公室租赁空屋率 ?????? P13 ② 都心5区办公室租金 ?????? P13 (2) 建筑 ① 建设工程订单金额 ?????? P14 ② 建设资材成本 ?????? P14 (3) 投资 ① 东证REIT指数 ?????? P15 出处一览 ?????? P16 P2

2 办公大楼?建筑相关市场 ② 首都圈公寓契约率?库存数 目次 Trend Monthly 2015年6月号 P3

1 住宅市场 年月 实绩 REINS资讯量 登录件数(件) 5月24,606 去年同月的比率 9.

6% 销售库存数(件) 5月68,216 去年同月的比率 2.4% REINS成交件数 公寓(件) 5月3,008 去年同月的比率 14.03% 土地?独栋住宅(件) 5月1,580 去年同月的比率 24.12% 合计(件) 5月4,588 去年同月的比率 17.31% 透过买卖的所有权移转登记个数(全国) 4月61,126 去年同月的比率 0.11% REINS平均成交价格 公寓(万日元) 5月2,887 上月的比率 2.09% 独栋住宅(万日元) 5月2,967 上月的比率 0.10% 土地(万日元) 5月2,824 上月的比率 1.44% REINS成交 公寓(万日元/O) 5月45.3 上月的比率 1.64% O单价 土地(万日元/O) 5月19.6 上月的比率 0.87% 不动研住宅价格指数(2000年1月=100)(首都圈) 3月83.9 上月的比率 0.04% 2月104.6 上月的比率 0.19% 公告地价 住宅用地 2015年1月-上月的比率 0.50% 商业用地 2015年1月-上月的比率 2.00% 新建住宅动工户数 全国(户) 4月75,617 去年同月的比率 0.44% 首都圈公寓 供给户数(户) 5月3,495 去年同月的比率 18.72% 契约率 5月71.1% 去年同月的比率 7.80pt 库存数(户) 5月5,082 上月的比率 3.57% 完成库存数(户) 5月2,288 上月的比率 3.87% 平均价格(万日元) 5月4,812 上月的比率 9.29% 平均O单价(万日元/O) 5月67.9 上月的比率 10.42% 银行变动(三井住友银行)(%) 6月1日当日 2.475% 上月的比率 0.00pt 银行固定(10年)(三井住友银行)(%) 6月1日当日 3.450% 上月的比率 0.05pt 住宅金融支援机构 融资基准利率(%) 6月1日当日 1.830% 上月的比率 0.05pt 长期优惠利率(%) 6月1日当日 1.15% 上月的比率 0.00pt 重贴现率(%) 2008/12/19当日 0.30% 上月的比率 0.00pt 新房市场住宅贷款利率价格动向摘要 去年同月?上月的比率 资讯量成交件数不动产价格指数(住宅)(2010年平均=100)(全国) 1%以下 1%以上~未满1% 1%以上 0.01pt以下 0.01pt以上~未满0.01pt 0.01pt以上 Trend Monthly 2015年6月号 (单位:件) (单位:%) 不含新房 土地:对象面积为100-200O (单位:件) (单位:%) 不含新房 土地:对象面积为100-200O P4 (1) 资讯量 ②REINS销售库存走势 (1) 资讯量 ①REINS登录件数走势 73,765 66,603 68,216 20% 10% 0% 10%

0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000

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5 2013年度 2014年度 2015年度 销售库存数 销售库存的去年比率 20,992 22,457 24,606 15% 10% 5% 0% 5% 10% 15%