PDF《Trend Monthly》

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5 2013年度 2014年度 2015年度 总库存 成屋库存 契约率 4,895 5,156 4,812 69.3 72.2 67.9

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5 2013年度 2014年度 2015年度 平均价格 O单价 Trend Monthly 2015年6月号 (单位:户) (单位:%) 2015年6月1日当日 银行利率以三井住友银行为准 每月1日当日的利率 P11 (5) 住宅贷款 利率走势 (4) 新房市场 ④新建住宅动工户数走势(全国) 75,617 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000 100,000

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2 3 2013年度 2014年度 2015年度 3.45 1.83 2.475 1.15 0.3 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0

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6 2013年度 2014年度 2015年度 ①银行固定10年 ②住宅金融支援机构 ③银行变动 ④长期优惠利率 ⑤重贴现率 ⑤ ④ ③ ② ① Trend Monthly 2015年6月号 办公大楼、建筑相关市场 P12

2 办公大楼?建筑相关市场 年月 实绩 都心5区空屋率 新建大楼(%) 5月36.8% 上月的比率 3.63pt 现有大楼(%) 5月4.5% 上月的比率 0.14pt 全体平均(%) 5月5.2% 上月的比率 0.17pt 平均租金 新建大楼(日元/坪) 5月26,388 去年同月的比率 5.11% 现有大楼(日元/坪) 5月17,075 去年同月的比率 4.86% 全体平均(日元/坪) 5月17,320 去年同月的比率 4.96% 建设工程订单金额(百万日元) 4月1,183,584 去年同月的比率 12.10% 5月105.6 上月的比率 0.00% 3月108.7 上月的比率 0.46% 投资 东证REIT指数 5月1,866 上月的比率 0.55% 摘要 去年?上月的比率 租赁建筑建设工程费平减指数(2005年度平均=100) 建设资材价格指数(2010年度平均=100) 1%以下 1%以上~未满1% 1%以上 0.01pt以下 0.01pt以上~未满0.01pt 0.01pt以上 Trend Monthly 2015年6月号 调查对象 地区:东京商业地区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)内基准层面积100坪以上的主要租赁办公大楼 新建大楼:完工后未满一年的大楼 (单位:日元/坪?月) 调查对象、新建、现有的区别和空屋率相同 P13 (1) 租赁 ②都心5区办公室租金 (1) 租赁 ①都心5区办公室空屋率 11.1% 20.4% 36.8% 8.3% 6.3% 4.5% 8.3% 6.5% 5.2% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

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5 2013年度 2014年度 2015年度 空屋率/新建大楼(%) 空屋率/现有大楼(%) 空屋率/平均(%) 26,272 27,809 26,388 16,266 16,284 17,075 16,467 16,501 17,320

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5 2013年度 2014年度 2015年度 平均租金/新建大楼 平均租金/现有大楼 平均租金/平均(日元/坪) Trend Monthly 2015年6月号 (单位:百万日元) (单位:%) (建设资材价格指数:2010年度平均=100) (建设工程费平减指数:2005年度平均=100) 建设工程费平减指数:由国土交通省编制,用来将名目工程金额换算为实质工程金额的指数,也作为建筑费指数使用. P14 建设工程订单金额:50家大型建设公司的订单金额之合计.包括民间的建设工程和国家或地方自治体的公共工程两者. (2) 建筑 ②建设资材价格指数、建设工程费平减指数 (2) 建筑 ①建设工程订单金额 103.1 108.7 105.6 105.2 108.3 108.7