PDF《大成律师论坛》

3 印章,该印章虽然不是发包人在工商等部门备案的公司印章,但是, 承包人有证据证明:该枚印章在工程施工过程中,发包人多次使用在 与承包人的交往之中,多次使用在工程材料价格的认价单中,能证明 该枚印章是发包人经常使用的印章.因此,加盖此枚印章的结算协议 对发包人有约束力. 4.双方已经达成结算协议后, 发包人要求重新结算的主张, 法院 不予支持. 发包人与承包人在诉讼前,已经签订工程价款结算协议的,发包 人又反悔要求重新结算的,于法于理无据,法院一般不予支持,除非 结算协议被法院认定为无效或撤销的.因此,发包人应当按结算协议 支付下欠的工程款,该份结算协议对发包人具有法律约束力. (文/王登山) 做好施工索赔工作的方法与策略 索赔是在工程承包合同履行过程中,由于业主或第三方的原因, 造成承包方额外的费用支出或工期延误, 承包方有权利向业主索取的 赔偿. 随着国际 FIDIC 条款在我国建设市场逐步实施和国家建筑施工 立法的逐步完善, 施工索赔已经是法律和合同赋予施工单位的正当权 利. 但在实际工作中, 索赔工作开展的难度较大. 其原因主要有三点: (1)业主片面地理解索赔的含义,好象施工单位一提索赔,就是 指责其工作过失,本能地产生抵触情绪;

(2)施工单位害怕因提出索赔而影响与业主及监理的关系;

(3)由于监理体制的不健全,监理工程师极少能在公正的立场上 处理有关索赔问题. 面对这些困难,如何处理好其中复杂的关系、提高自己处理索赔 问题的能力,对施工企业来说既反映了项目管理水平的高低,也关系 到企业的经济利益, 故而掌握正确的方法进行施工索赔是十分必要的. 可是,如何作好施工索赔工作呢? 大成律师论坛?建设工程 第二十期 做好施工索赔工作的方法与策略

4

一、明确可以向业主索赔的项目 1.工程变更.这在施工过程中相当普遍,如现场施工条件与原设 计有较大区别、政府部门对工程项目有了新的要求,或由于产生新的 工艺有必要改变原设计和施工方案等.譬如,我单位施工的义乌佛堂 大桥 1―4 号墩原设计为直系 2m 的圆柱墩,后又变更设计为 1.8m* l.3m 的方柱墩,而此时我单位已按原设计制作好了部分模板,此部 分无法使用的模板即可提出变更索赔. 2.现场条件的改变.如发生了不可预见的自然环境变化、人为障 碍(如村民无理阻工等)、 在施工现场发现了文物和化石等要求施工单 位采取合理预防措施保护, 而使施工方的工期受到拖延或造成经济损 失时. 3.甲方及甲方代表的违约行为.如业主未能按时提供图纸、图纸 有误、通知有误,以及业主未能按时提供工程用地、未能按时支付工 程款等. 4.合同文件的缺陷. 由于合同文件的错误和含糊不清引起的工程 损失. 5.由监理工程师的原因引起的索赔. (1)根据监理提供的错误数据进行放线,由此造成打乱了施工计 划和增加了工程费用,施工单位可要求延长工期和进行费用索赔. (2)根据监理工程师的指令钻孔或挖深坑.除非在工程量清单中 已包含有此类工作的一个支付项目或含有此类工作的暂定金额, 否则, 可将此指令按 变更指令 处理. (3)监理要求提供的样品和试验在合同和技术规范中没有明确指 明或规定进行的,且试验表明工程合格,则施工单位有权要求延长工 期和增加费用. (4)监理要求施工单位剥露或凿开工程的任何部分,但该部分是 符合合同规定的,则施工单位有权要求索赔. 另外还有特殊风险索赔、遇国家政策性调整时费用索赔等. 大成律师论坛?建设工程 第二十期 做好施工索赔工作的方法与策略