PDF《北京市海淀区人民政府文件》

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1 ― 海政发?2018?5 号 北京市海淀区人民政府 关于印发本区 2018―2020 年老旧小区综合 整治实施方案的通知 各镇政府、街道(地区)办事处,各委、办、局,区属各单位: 经区政府研究同意,现将 《海淀区 2018-2020 年老旧小区综 合整治实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行.

特此通知. 北京市海淀区人民政府

2018 年3月12 日 北京市海淀区人民政府文件 ―

2 ― 海淀区 2018-2020 年老旧小区综合 整治实施方案 十二五 期间,按照市政府统一部署,我区结合实际情 况开展了老旧小区抗震节能环境综合整治工作,取得了积极成 效,得到了居民的广泛支持.为进一步落实首都功能定位,疏 解非首都功能,加快中关村科学城建设,促进实现国际一流的 和谐宜居之都的建设目标,按照市政府决策部署,我区于

2018 ―2020 年继续对老旧小区开展综合整治,现制定如下方案.

一、指导思想及工作目标 以习近平总书记新时代中国特色社会主义思想为指导,贯 彻习近平总书记对北京重要讲话精神,落实中共中央、国务院 《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 及市十二 次党代会精神,根据老旧小区特点和新时期市民对美好生活的 向往,结合 疏解整治促提升 专项行动,坚持以人为本、统 筹兼顾、补短板、强功能、综合治理,全面改善老旧小区居住 环境和居住质量,逐步健全物业管理制度,着力营造和谐宜居 的人文环境,为建设全国科技创新中心核心区创造良好的条 件.

二、整治范围及内容

(一)整治范围 本次整治范围为市、区产权既有居住建筑所在的老旧小 区,包括:1990 年以前建成的、尚未完成抗震节能改造的小 ―

3 ― 区;

1990 年以后建成的、住宅楼房性能或效果未达到国家节能 50%标准的小区;

经鉴定部分住宅楼房已成为危房的、没有责任 单位承担改造任务的小区. 对基础设施和基本功能仍存在不足的

2012 年之前仅完成节 能改造的直管公房小区,补足设施和功能. (注: 十二五 期间已完成综合改造的小区,需增加上 下楼设施、补建停车位、增加养老服务设施及其他自选类改造 项目的,由街镇向各主管部门申请.)

(二)整治内容 老旧小区综合整治内容包括:房屋建筑本体改造、小区公 共区域整治和完善小区治理.改造整治内容采用菜单式,包括:基础类和自选类.基础类要根据小区实际情况争取做到能 改尽改;

自选类是在实施基础类改造的前提下,根据业主意愿 确定的改造内容.(改造整治菜单详见附件.) 1.房屋建筑本体改造.基础类改造内容包括:对经鉴定不 满足抗震设防要求的楼栋进行抗震加固和节能改造;

对性能或 效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造;

进行空调规 整、楼体外立面线缆规整,对楼体进行清洗粉刷;

拆除楼体各 层窗户外现有护栏,对一层加装隐形防护栏;

根据实际情况, 对楼内水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改 造,光纤入户改造、整治开墙破洞、完善无障碍设施和地下空 间治理等.自选类改造内容包括:多层住宅楼房增设电梯等上 下楼设施、屋顶美化、太阳能应用等. ―

4 ― 2.小区公共区域整治.基础类整治内容包括:拆除违法建 设,进行地桩地锁专项整治,清理废弃自行车,绿化补建,修 补破损道路,完善公共照明;