PDF《北京市海淀区人民政府文件》

5 家).实施主体要具备资金筹措、项 目组织管理、后期运维服务能力.各街镇为老旧小区综合整治 的责任主体,负责本辖区内老旧小区整治具体工作.各街镇根 据本辖区项目情况通过比选的方式选取实施主体,进行本辖区 老旧小区综合整治工作.产权单位自愿申请作为产权小区实施 主体的,经街镇、区老旧小区综合整治指挥部审核通过后,可 直接选择其作为该小区的实施主体. 区老旧小区综合整治指挥部办公室按年度组织各街镇及区 发展改革委、区财政局、区住房城乡建设委、区房管局、区社 会办等成员单位对实施主体进行量化考核,考核不达标的单位 将被取消名录资格,实施主体数量不足时再通过公开招标的方 式补录.

(三)完善投资机制 ―

7 ― 基础类项目资金由政府、产权单位、专业公司共同筹集解 决,其中需区政府承担的财政资金应纳入区政府年度投资计 划,按照区政府投资相关管理办法进行申请和管理.自选类项 目资金可以由实施主体、产权单位、房屋管理单位、业主出 资,也可以通过 PPP 等多种形式引入社会资本参与,推进改造 实施和受益者付费机制的实现.部分自选类项目在政策范围内 政府给予一定补助. 1.投资人拥有自选类内容一定期限的经营权. 2.改造区域内自选类内容的广告及其他收益,由投资人与 受益业主协议约定. 3.停车位增量收费标准由投资人征求居民意见后报主管部 门审批. 4.增设电梯使用收费标准由投资人与业主协商确定,具体 参照《北京市海淀区人民政府关于本区

2017 年既有多层住宅增 设(适老化)电梯试点工作的实施意见》 (海行规发?2017?6 号)执行.

(四)全面排查存量 由各街镇按照本方案规定的范围,对辖区内老旧小区组织 开展全面排查,建立老旧小区台账,报区老旧小区综合整治指 挥部办公室.

(五)确定整治项目及方案 2018-2020年老旧小区综合整治项目采取 基层组织、居民 自愿、社会参与、政府支持 的方式实施.突出 自下而上 ―

8 ― 自主选择 的工作方式.在现有综合整治政策的框架下,充 分尊重居民意见进行改造. 1.统筹规划.各街镇要在落实人口和建筑规模双控基础 上,进行统筹规划,注重综合,同时注意留白增绿.在老旧小 区改造前,区老旧小区综合整治工作相关部门、街镇和........