PDF《北京市海淀区人民政府文件》

更新补建信报箱;

维修完善垃圾 分类投放收集站;

完善无障碍设施,进行适老性改造;

根据实 际情况进行水、电(含电增容)、气、热、通信、光纤入户等线 路管网和设施设备改造,架空线入地及规范梳理;

有条件的小 区,引入新型节水和水土保持设施,完善安防、消防设施.自 选类整治内容包括:补建停车设施及电动汽车充电设施,增加 养老服务设施和社区综合服务设施等. 在老旧小区改造过程中,积极推广使用中关村科技园区的 新技术、新产品,打造智慧社区和绿色生态社区.

三、整治工作原则及要求

(一)完善老旧小区组织实施体系 1.确立老旧小区综合整治指挥部体系 成立 2018-2020 年老旧小区综合整治指挥部,由主管副区 长任总指挥,区住房城乡建设委主任任副总指挥,成员单位包 括:区发展改革委、区财政局、规划国土委海淀分局、区住房 城乡建设委、区城市管理委、区房管局、区社会办、海淀消防 支队、区园林绿化局、区水务局、区城管执法监察局、海淀交 通支队及各街镇.指挥部下设办公室,设在区住房城乡建设 委,负责统筹、协调指挥部日常工作.指挥部成员单位在项目 建设相关手续办理等工作上主动做好业务指导,简化审批程 序、缩短审批时间;

做好与市级部门对接,了解最新政策要 ―

5 ― 求,做好政策的梳理和指导,保障项目的顺利实施. 2.明确各街镇分指挥部体系 各街镇作为分指挥部,落实街镇在老旧小区综合整治中的 主体责任,由各单位行政主要负责同志牵头,并抽调人员专门 负责此项工作.街镇制定本辖区内老旧小区综合整治工作计划 和方案,负责组织实施、协调推进、后续治理等老旧小区综合 整治中的各项工作. 3.成立老旧小区改造业主大会及业主委员会 针对 2018-2020 年老旧小区综合整治工作,成立老旧小区 改造业主大会及业主委员会,业主大会决定老旧小区综合整治 相关事项.业主大会成立后未能及时选举产生业主委员会的, 经业主大会授权可暂由居委会代为执行业主共同决定.业主大 会未能成立的,由街镇牵头指导协助业主共同决定老旧小区综 合整治相关事项,经业主共同授权可暂由居委会代为执行业主 共同决定. 充分发挥业主中党员、人大代表、政协委员在老旧小区综 合整治工作中的带头作用,鼓励其积极参与担任业主大会筹备 组长、业主委员会委员、业主委员会主任,引导业主依法履行 职责,参与社区居民自治.老旧小区(原)产权单位可推荐优秀 职工业主参与担任业主委员会委员、业主委员会主任. 街镇组织指导社区居委会、业主大会和业主委员会获取并 收集整理业主对老旧小区综合整治的需求,就改造过程中的相 关事项加强沟通宣传和监督管理. ―

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(二)明确实施主体 为做好 2018-2020 年老旧小区综合整治,按照市政府统一 要求,结合我区实际情况,选取综合实力较强的企业作为新阶 段老旧小区综合整治的实施主体,统筹使用老旧小区综合整治 基础类改造财政资金并积极吸引社会资本参与自选类改造,实 现自选类改造项目在区域内的总体平衡.鼓励有条件有能力的 实施主体采取设计、管理、施工、后期运营一体化的组织方式 实施,以便于项目统筹,提高资金使用效率. 区老旧小区综合整治指挥部负责统筹全区老旧小区综合整 治工作,区住房城乡建设委联合相关单位对实施主体进行统一 招标并建立名录库(暂定