PDF《SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED》

8 - 4) 土地储备稳步增加,为长远发展奠定坚实基础 为支撑集团持续发展,本集团在收购土地方面亦采取积极而严谨的态度,世茂於 2013年於宁波、杭州、济南、南昌、苏州、泉州、南通、北京、武汉、广州、张家 港、大连、上海、深圳及福州增加937万平方米住宅土地储备.目前,世茂旗下拥有 104个项目,分布於全国38个城市,共3,615万平方米的优质土地,优质土地资源及相 对低廉的土地成本,成为世茂在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑. 在土地成本方面,新增土地储备的平均楼面地价约为每平方米人民币4,488元 (不包括 上海世茂) .集团以一贯审慎的态度扩充土地储备,秉承稳健经营的一贯作风,在求 发展与控风险的抉择中,综合平衡,双管齐下.於2013年12月31日,本集团的平均 土地成本为每平方米人民币2,341元,相对低廉的土地成本为日后利润率的提高提供 了有效保证. 2013年12月31日,世茂房地产以3,615万平方米(应占权益)的土地储备,位於中国房 地产土地储备排名前列.从地域来看,2013年世茂房地产新增土地储备主要分布在 发展潜力巨大,及房地产市场尚未饱和的省会级

二、三线城市,确保了项目的发展 空间及抗风险能力. 本集团於2013年收购土地如下U 新增土地 购入日期 用途 土地成本 (应占权益) 总计划 建筑 面积 每平方米 成本 本集团 权益 (人民币百万元) (平方米) (人民币元) 世茂房地产 1. 宁波马家 2013年1月 住宅 805.05 82,148 9,800 100% 2. 宁波宝庆寺 2013年1月 住宅 1,091.05 223,310 9,580 51% 3. 杭州之江度假村 2013年2月 住宅 816.85 200,152 8,002 51% 4. 杭州牛田 2013年2月 住宅 510.00 89,729 11,145 51%........