PDF《立法会》

4 - 该条例在二手市场住宅 物业销售方面的适用围 13. 其他委员询问当局会否考虑把该条例的适用围扩大至涵盖二手市场的住宅物业.政府当局回应时表示,就一手住宅物业销售而言,卖方通常是发展商,而二手住宅物业则不同,卖方通常是个别业主.根锰趵,一手住宅物业的卖方必须遵从当局就售楼说明书、价单、示单位及广告等订立的严格规定.要二手住宅物业的个别业主遵从该等 规定,实际上会有困难. 14. 政府当局进一步表示,由於销售监管局会建?中央电子?,以备存个别一手住?发展项目的售??明书、价单及成交纪?册,当有关物业其后於二手市场出售时,买方可透过在销售监管局的电子数馑蜒拔募,得悉有关物业的实用面积及其他重要资料.此外,地产代理监管局已要求地产代理在二手市场的住宅物业销售、购买和出租过程中提供实用面积资料,以便市场能够就按照实用面积进行物业交易作好准备. 根锰趵屑炜 15. 委员亦询问由哪个级别的主管当局决定应否向违反该条例的一手住宅物业发展商采取检控行动.他们关注发展商会向销售监管局的高级人员提供延后利益,令他们不采取行动,打击以不良手法销售物业的行为.政府当局解释,销售监管局的高级人员会共同考虑是否进行深入调查的决定,而更重要的是,采取检控行动与否最终会由律政司决定.该条例的条文在销售一手住宅物业所须符合的规定方面非常清楚.销售监管局首长必须经过深思熟虑,迅速决定哪些个案须转介?政司考虑检控,以及公开解释销售监管局的?场.16. 委员建议当局可成立工作小组,在销售监管局运作一或两年后,评估销售监管局的工作成效及其行事是否公平.委员并要求政府当局致力确保没有延后利益涉及其中. 17. 在事务委员会的支持下,为实施该条例而开设首长级职位的建议已提交 2013年 1月 30日的人事编制小组委员会会议考虑.委员 支持有关建议,并提出将该建 议提交财务委员会审批. -

5 - 最新情况18. 在2013年 2月 8日的内务委员会会议上,议员同意成立小组委员会,研究该生效日期公告.小组委员会首次会议将於2013年2月28日举行. 相关文件19. 附录载有相关文件一览表. 立法会秘书处 议会事务部

1 2013年 2月 27日附录《〈一手住宅物业销售条例〉 (生效日期 )公告》 相关文件一览表立法会/委员会会议日期文件立法会 会议2012年 6月 27日 《一手住宅物业销售条例草案》委员会报告 (立法会CB(1)2202/11-12(01)号文件 ) http://www.legco.gov.hk/yr11-12/chinese/bc/ bc04/reports/bc040627cb1-2202-c.pdf 房屋事务 委员会 2012年12月 3日 政府当局就 "建议开设首长级职位以实施 《一手住?物业销售条?》"提 供的资料文件(立 法会CB(1)222/12-13(01)号文件 ) http://www.legco.gov.hk/yr12-13/chinese/pan els/hg/papers/hg1203cb1-222-1-c.pdf 会议纪要 (立法会 CB(1)515/12-13号文件 ) http://www.legco.gov.hk/yr12-13/chinese/pan els/hg/minutes/hg20121203.pdf